Overijsselplantsoen 185709 CM HelmondRijpelberg-Oost

Comfortabele en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin in Helmond Welkom aan het Overijsselplantsoen 18, een tussenwoning met veel leefruimte en praktische voorzieningen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); - Begane grond en eerste verdieping met kunststof kozijnen en dubbel glas; - Energielabel A; - Verwarming via stadsverwarming (eigendom); - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Rolluiken aan de gehele voorzijde; - Perceel van 145 m² op het westen met vrije achterom; INDELING Begane grond De entree leidt u naar de hal met tegelvloer, meterkast (schakelkast vernieuwd in 2022) en trapkast waar de stadsverwarmingsunit is geplaatst. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. De doorzonwoonkamer aan de voorzijde is licht en ruim van opzet, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een L-vormig kunststof werkblad voorzien van een keramische kookplaat (2022), afzuigkap, oven (2022) en een vaatwasser (2025). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en uitgerust met een wastafel met meubel en spiegel met verwarming, een hangend toilet en een douchecabine met massagestralen, waarbij het raam zorgt voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een tegelvloer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor wasmachine, evenals bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden als vierde slaapkamer of als multifunctionele werk- of hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een overkapping met zonneluifel. De tuin is ingericht met een terras en kunstgras en biedt een vrije achterom. De berging is ruim en voorzien van elektra, met een extra omgebouwde bergingsruimte voor extra opslag. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Helmond, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Den Bosch, waardoor u snel en gemakkelijk uw bestemming bereikt.