Overloop 125704 EL HelmondBrouwhuis-West

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. ALGEMEEN In de wijk "Brouwhuis" gelegen uitgebouwde en instapklare tussenwoning met berging en achterom uitkomend op parkeerterrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 122m² en bevindt zich op een perceel van 118m². De woning is gebouwd omstreeks 1987 en heeft een energielabel A. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 300 meter afstand, terwijl het treinstation op 200 meter afstand ligt. De oprit naar een hoofdweg is bereikbaar op circa 900 meter afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een winkelcentrum, supermarkten, huisartspraktijk, kinderdagverblijf en basisschool op zeer korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde * Instapklare woning * Voorzien van shutters * Woonkeuken (2018) * In 2022 is de badkamer vernieuwd * 8 zonnepanelen (2022) * Energielabel A INDELING BEGANE GROND U komt de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een kast met de unit stadsverwarming. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op een groenstrook. In de woonkamer bevindt zich een portaal en vanuit de woonkamer is middels schuifdeuren, alsmede middels een loopdeur de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Portaal Het portaal met de trapopgang naar de verdieping is voorzien van een luik naar de kruipruimte. Leefkeuken Het nostalgisch meubel is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende onderkasten en is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en stoomoven. De keuken is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de keuken is via dubbele openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. Buiten De volledige bestraatte achtertuin is onderhoudsvrij en voorziet in een vrijstaande stenen berging en een achterom naar het achter gelegen parkeerterrein. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamers - Slaapkamer I (ca. 2.97 x 4.72) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning; - Slaapkamer II (ca. 2.97 x 3.60) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer III (ca. 2.39 x 3.66) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakvenster met verduistering. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap is de voorzolder met 4-pans dakraam bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer Slaapkamer IV is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt voldoende bergruimte in de kapschuinte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account