Palmhoutstraat 125706 VZ Helmond't Hout-Centrum

Wonen in deze tussenwoning aan de Palmhoutstraat 12 in Helmond-Mierlohout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastische ligging aan een rustig hofje. - Op korte afstand van winkels en scholen - Sfeervolle afwerking. - Een prima starterswoning met een goed prijs-/kwaliteitverhouding - Toepassing van kunststof kozijnen en vijf zonnepanelen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte (2023) met vrijdragend toilet. In de woonkamer valt meteen op hoeveel lichtinval er is. Het grote raam aan de voorzijde en achterzijde zorgen daarvoor. Dat geeft meteen een ruimtelijke effect. In de woonkamer is voldoende plaats voor een flinke hoekbank en een grote eettafel. De keuken heeft een wandopstelling met een complete inrichting. Zo is er een gaskookplaat met vier pitten, een schouwafzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en veel werk- en bergruimte. De keuken heeft een moderne en warme uitstraling en past prima in het interieur. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. In de tuin staat een grote garage/berging. Hier is ook een wateraansluiting aanwezig en elektra. Naast de garage is een achterom. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de waskamer, de apart gelegen toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de woonomgeving. De slaapkamer en de achterzijde een dienst van een goed formaat en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde ligt een extra kamer waar de wasmachine aansluiting is en waar de trap is naar de zolder. Op de overloop en in deze kamers ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer (2015) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is een inloopdouche met drainagegoot en een wastafel. De badkamer is neutraal afgewerkt. De toiletruimte is separaat gelegen. Er is een vrijdragend toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap in de waskamer komt u op de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de cv ketel aan (Vaillant 2012). Tevens is hier wat bergruimte die netjes is weggewerkt achter schuifdeuren. De zolderkamer is van een goed formaat. Als u hier een groter dakraam zou maken, kan het prima dienst doen als slaapkamer. Op de zolder ligt een laminaatvloer. Wat verder opvalt: - Toepassing van kunststof kozijnen. Geplaatst circa 2021. - Toepassing van HR-glas. - Vloerisolatie enkele jaren geleden aangebracht. - 5 Zonnepanelen - Op verschillende plaatsen zitten rolluiken. (Een van de rolluiken functioneert niet). Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.