Pastoor v.d. Venstraat 295706 RT HelmondGansenwinkel

OPEN HUIS zaterdag 25 oktober van 9.30 tot 11.30 uur. Luxe tweekapper met allure in ’t Hout – Pastoor van de Venstraat 29, Helmond Op zoek naar een instapklare woning waar u direct van kunt genieten? Deze smaakvol gemoderniseerde tweekapper met garage combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in de gewilde wijk ’t Hout. Dankzij recente moderniseringen ademt de woning kwaliteit en toekomstbestendigheid. Hoogtepunten van de woning • Woonkamer: royaal, sfeervol en voorzien van een functionerende open haard. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de luxe keuken in aanbouw. • Keuken (2023): modern en luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en strakke afwerking. Via de schuifpui bereikt u het gezellige, overdekte terras en de zonnige tuin. • Badkamer (2020): stijlvol en eigentijds ingericht met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. • Toilet (2021): fris, modern en eveneens voorzien van vloerverwarming. • Energie & isolatie: energielabel C (geldig tot 14-10-2029), dak na-geïsoleerd met 20 cm alufoam en kunststof kozijnen met triple glas (2022) op de eerste verdieping – zorgt voor comfort, rust en lagere energielasten. • Buitenleven (2022): royale tuin met overkapping, terras, nieuwe schutting en een grote oprit waar 2 auto’s kunnen staan. Daarnaast beschikt u over een eigen garage. Indeling • Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. • Tweede verdieping: vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gezinnen of gasten. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, waardoor u veel privacy ervaart. Locatie De Pastoor van de Venstraat ligt in het geliefde ’t Hout, een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven of Venlo. Waarom dit huis uniek is • Instapklaar: alle grote moderniseringen zijn uitgevoerd. • Veel ruimte: met circa 136 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m². • Privacy & comfort: vrij gelegen achterzijde en hoogwaardige isolatie. • Duurzaam & energiezuinig: dakisolatie, triple glas en energielabel C. • Sfeervol wonen: combinatie van moderne afwerking met authentieke gezelligheid. • Extra luxe: twee badkamers, vloerverwarming, schuifpui naar overdekt terras én een ruime oprit voor 2 auto’s. • Door het plaatsen van 10 zonnepanelen kunt u het energielabel naar A krijgen, vraag de makelaar. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning. Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen 085 - 080 56 82