Pastoor Wichmanshof 55706 TR Helmond't Hout-Centrum

Luxe en energiezuinige gezinswoning uit 2018 met 3 ruime slaapkamers, kantoorruimte en zonnige tuin, Pastoor Wichmanshof 5, Helmond Zoek je een instapklare woning met ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging? Deze moderne gezinswoning uit 2018 combineert een luxe afwerking met energiezuinig wonen. Met drie zeer ruime slaapkamers, een extra kantoorruimte op zolder, een aparte wasruimte, een zonnige tuin met berging en een balkon is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort én een praktische indeling. De woning ligt bovendien aan een rustig hofje met een speelveld voor de deur, op loopafstand van twee NS-stations, winkels en de prachtige natuur van de Goorloop op wandelafstand. Ook het centrum van Helmond en Mierlo-Hout zijn te voet makkelijk bereikbaar. Comfortabel en stijlvol wonen De woning is tot in elk detail verzorgd. Opvallend zijn de ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, de moderne keuken met inbouwapparatuur en het lichte karakter van alle verdiepingen. De slaapkamers zijn van bijzonder groot formaat en de badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele laden. Indeling Begane grond Entree/hal met modern toilet en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht over het gezellige hofje. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met zitgedeelte. Via dubbele tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, ruime zonneluifel, gazon en berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de volledig omsloten erfafscheiding geniet je hier van optimale privacy – zonder enige inkijk. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt vrij uitzicht. Deze bijna nieuwe woning ligt bovendien in een bijzonder kindvriendelijk hofje, vlak bij de Goorloop: een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, bramen plukken, hertjes en Schotse hooglanders kunt spotten en waar in elk seizoen iets moois te beleven valt. De nabijgelegen boomgaard en wandelpaden maken dit tot een heerlijke plek voor jong en oud om van de natuur te genieten – letterlijk op loopafstand van je huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met 2 laden. Tweede verdieping (zolder) Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een kantoorruimte op de overloop. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling HR-combiketel (2018) en witgoed aansluitingen. Ligging De woning ligt aan een rustig, verkeersarm pleintje met speelveld voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, NS-station en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen sta je snel in Eindhoven of andere omliggende steden. Ideal voor expats. Bijzonderheden & pluspunten • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 132 m² • 3 ruime slaapkamers + extra kamer op zolder (kantoor) • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Moderne keuken met Siemens-apparatuur en 5-pits gasfornuis met wokbrander • Airconditioning op de tweede verdieping • Balkon aan de voorzijde • Volledig geïsoleerd, energielabel A, perfect geïsoleerd met lage energiekosten en duurzaam wooncomfort • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging aan een verkeersarm hofje met speelveld • Directe toegang tot natuurgebied De Goorloop – ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven • 10 zonnepanelen en Energielabel A Aanvaarding: mogelijk vanaf eind maart 2026 Interesse? Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Immocasa Makelaardij nodigt je van harte uit om de woning aan de Pastoor Wichmanshof 5 in Helmond zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Let op: verkopers vragen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zorgvuldige en actuele presentatie, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Brochure en plattegronden zijn indicatief.