Philips van Almondestraat 185703 CD HelmondBeisterveldse Broek

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin Aan de Philips van Almondestraat ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een zonnige achtertuin met berging en een praktische zolderverdieping in gebruik als berg- en wasruimte. De woning is functioneel ingedeeld, biedt veel leefruimte en is uitermate geschikt voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Bijzonderheden • Functionele keuken • Drie volwaardige slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Zolderverdieping in gebruik als berging/wasruimte (lagere plafondhoogte) • Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2021) • Verzorgde en zonnige achtertuin, aangelegd in 2021 • Stenen berging • Energielabel C • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat via een doorgang in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. Dit zorgt voor een prettige samenhang tussen de leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat resulteert in een fijne doorzonwerking en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, grote raampartijen en airconditioning voor extra comfort. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikken over voldoende daglicht en een praktische indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een lagere plafondhoogte en wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en wasruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Door de aanwezige dakramen is er daglicht aanwezig, waardoor de ruimte functioneel en prettig in gebruik is. Hoewel de verdieping goed beloopbaar is, is de hoogte niet overal toereikend om deze als volwaardige slaapkamer aan te merken. Met het plaatsen van een dakkapel is het echter mogelijk om deze verdieping verder te optimaliseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin, nieuw aangelegd in 2021, met een combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin biedt veel privacy en is direct bereikbaar vanuit de eetkamer. Kortom Een goed onderhouden en praktisch ingedeelde gezinswoning met veel licht, drie slaapkamers, een functionele zolderverdieping, een zonnige tuin en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. ENGLISH VERSION Well-maintained family home with three bedrooms and sunny garden Located on Philips van Almondestraat, this well-maintained and surprisingly spacious family home offers three full-sized bedrooms, a bright through-living room, a sunny backyard with storage and a practical attic currently used as storage and laundry space. The house is functionally laid out, offers plenty of living space and is ideally suited for families looking to live comfortably in a quiet and child-friendly residential area. Key features • Functional kitchen • Three full-sized bedrooms • Bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet • Attic used as storage and laundry area (lower ceiling height) • Air conditioning in the master bedroom (2021) • Well-maintained and sunny backyard, landscaped in 2021 • Stone storage shed • Energy label C • Quiet and child-friendly living environment Location The property is situated in a quiet residential street with mainly local traffic. Schools, playgrounds, shops and public transport are located nearby. Major roads are easily accessible, offering a pleasant balance between peaceful living and good connectivity. Layout Ground floor The entrance hall provides access to the separate toilet, the staircase to the first floor and the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and connects openly to the dining area and living room, creating a pleasant flow between the living spaces. The living room is spacious and bright thanks to large windows at both the front and rear, resulting in plenty of natural daylight. At the rear, the dining area provides direct access to the garden. First floor The first floor features three well-proportioned bedrooms. The master bedroom is equipped with built-in wardrobes, large windows and air conditioning for added comfort. The other bedrooms are ideal as children’s rooms, home offices or guest rooms and benefit from natural light and practical layouts. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, washbasin unit, toilet and designer radiator. A window provides natural light and ventilation. Second floor (Attic) The attic is accessible via a fixed staircase. This floor has a lower ceiling height and is currently used as storage and laundry space. The central heating system is also located here. Thanks to the roof windows, the space receives natural daylight, making it functional and pleasant to use. While not officially classified as a full bedroom due to ceiling height, the space could be further enhanced by adding a dormer. Garden The property features a well-maintained and sunny backyard, landscaped in 2021, combining paving and greenery. There is ample space for a seating area and a play area for children. At the rear of the garden, a stone storage shed provides space for bicycles and additional storage. The garden offers good privacy and is directly accessible from the dining area. In summary A well-maintained and practically laid-out family home with plenty of natural light, three bedrooms, a functional attic, a sunny garden and a quiet location in a child-friendly neighborhood.