Piet Soerstraat 115703 GM HelmondStraakven

Wonen in comfort en stijl aan de Piet Soerstraat 11 – Helmond Welkom in deze verrassend ruime, deels uitgebouwde tussenwoning met luxe afwerking, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met overdekt terras. Gelegen in de geliefde wijk 't Straakven combineert deze woning comfort en ruimte met een uitstekende ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling & wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de luxe toiletruimte (recent gemoderniseerd), een praktische verdiepte provisiekast, garderobenis, meterkast en trapopgang. In de h al ligt een nieuwe tegelvloer. De doorzon woonkamer biedt volop licht en sfeer dankzij het grote raam aan de voorzijde (voorzien van rolluik) en de aluminium schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot het overdekte terras. De parketvloer, gladde wanden en het plafond met sierbalken zorgen voor een warme uitstraling. Een sfeervolle haardpartij maakt het plaatje compleet. De aan de achterzijde uitgebouwde keuken biedt ruimte voor een gezellige eethoek en is uitgevoerd in een witte hoekopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook hier verbindt een schuifpui de woning naadloos met het terras en de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een overkapping aan de woning, een berging, achterom en biedt volop zon. Verdieping met luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd: Slaapkamer 1: ca. 3,64 x 4,06 m aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2: ca. 3,64 x 3,12 m aan de voorzijde gelegen. De badkamer is modern, luxe en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de voormalige badkamer omgetoverd tot praktische wasruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zolder met extra slaapkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Intergas uit 2022) en een dakvenster. De aangrenzende ruime zolderkamer, van 3,67 x 4,41 m, is voorzien van een dakkapel met rolluik en beschikt over een flinke bergruimte onder de schuinte van het dak. Ligging & voorzieningen De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, midden in de wijk Straakven. Alle belangrijke voorzieningen liggen binnen handbereik: - Basisscholen op loopafstand (circa 5 minuten) - Dr. Knippenbergcollege op fietsafstand (circa 10 minuten) - Winkelcentrum 't Straakven met supermarkten, bakker en andere winkels op slechts enkele minuten afstand - Goede openbaar vervoersverbindingen (bushalte op loopafstand, station Helmond binnen 10 minuten fietsen) - Snelle ontsluiting richting uitvalswegen Pluspunten op een rij: - Ruime uitgebouwde woning met 3 slaapkamers - Luxe gemoderniseerde badkamer en toiletruimte - Overdekt terras en onderhoudsvriendelijke tuin met berging - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Spouwmuur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - Rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Helmond! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.