Prof. Lieftincklaan 45707 KT HelmondKroon

Vrijstaand geschakelde woning met royale garage, levensloopbestendige indeling én werk-/hobbyruimte aan huis. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of hobby aan huis? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning biedt u een volledig woonprogramma op de begane grond (slaap- en badkamer) én een uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 12 meter. Gelegen in de gewilde wijk Kroon-Krollaan op loopafstand van het station en diverse voorzieningen. Enkele pluspunten op een rij: - gelegen in een rustige en groene woonomgeving - op loopafstand van voorzieningen en station Mierlo-Hout - levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - inpandige werk-/hobbyruimte met eigen toegang - riante serre/tuinkamer met veel lichtinval - twee complete badkamers - kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (onderhoudsarm) - vrij gelegen achtertuin Ligging; De locatie is zeer gunstig; 5 minuten lopen van wijkwinkelcentrum Mierlo-Hout, 2 minuten lopen van treinstation Mierlo-Hout en 10 minuten rijden van centrum Eindhoven! Aan de voorzijde is een brede oprit voor meerdere auto's deels overdekt bij de entree. Indeling; Entree, ruime en bovenal lichte hal met hardhouten trap naar de eerste etage met daaronder een kelderkast. In de hal is ruimte voor garderobe en bevindt zich het volledig betegelde hangtoilet met fontein. Woonkamer; Royale L-vormige woonkamer voorzien van erker en grote raampartijen voor een goede lichtinval. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en sierlijsten. Aan de achterzijde zit een schuifpui naar de aangebouwde serre. Keuken & bijkeuken; Half open keuken welke in contact staat met de eetkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte, een inductie kookplaat afzuigkap en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en extra kastruimte. De bijkeuken is tevens doorgang tot de uitzonderlijk grote garage. Serre; Zowel vanuit de living als de keuken bereikbare fraaie serre voorzien van charmante gashaard en inbouwspotjes. Deze aluminium serre is een groot deel van het jaar te gebruiken als tuinkamer en heeft via de brede schuifpui prettig contact met de tuin. Slaap- en badkamer; Op de begane grond gelegen slaapkamer groot ca. 16 m2 met eigen badkamer-en-suite. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Garage / hobbyruimte; Inpandig bereikbare 12 meter diepe garage voorzien van een elektrische deur, dakkoepel en watervoorziening. Ideaal voor iemand die ruimte nodig heeft voor een hobby of kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping; Overloop voorzien van laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Momenteel zijn hier twee slaapkamers maar het is mogelijk om hier drie tot vier slaapkamers te maken (zie voorbeeld plattegrond). Grote open ruimte (ca. 40 m2) voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde groot ca. 18 m2 met dakkapel. Bergruimte waarin de cv-combiketel staat opgesteld (Vaillant in 2024 geplaatst). Tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Vliering; Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met velux dakraam voor daglichttoetreding. Tuin en tuinbergingen; Keurig aangelegde privacy biedende achtertuin. De tuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en borders met vaste planten. In de tuin staat een houten chalet als berging voor tuingereedschappen. Achter de garage en naast de woning is eveneens een houten berging gebouwd als extra bergruimte of fietsenstalling. Bijzonderheden; - zeer degelijk en onderhoudsvriendelijk gebouwd - kunststof kozijnen en draai/kiepramen - 8 zonnepanelen geplaatst - energielabel B - maar liefst 193 m2 woonplezier op een perceel van 537 m2 - eventueel geschikt te maken voor dubbele bewoning - uitgebreide groepenkast met krachtstroom - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse? Kom kijken en ervaar zelf de vele mogelijkheden en het comfort van deze fraaie woning! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.