Ravèlplein 15707 RR HelmondZwanenbeemd

5 Redenen om je welkom te voelen aan de Ravèlplein 1: - Een unieke woning van een gerenommeerd architect, met een tijdloze en karakteristieke uitstraling. - De tuin rondom de woning met volwassen begroeiing zorgt voor een beschutte en groene woonomgeving. - Parkeren op eigen terrein én beschikken over een ruime garage - Ruime leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval, drie slaapkamers en twee badkamers - Unieke ligging – een rustige, groene en privacyvolle woonomgeving op een aantrekkelijke locatie, met een uitstekende balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over de Zwanenbeemd: Wonen op een rustige locatie met een fantastische reputatie, Dat is wonen in de Zwanenbeemd. Op korte afstand van de golfbaan, de hockeyclub en Stadspark De Warande. Het Elkerliek ziekenhuis en het centrum zijn ook goed bereikbaar. Ook de luxe winkels aan de Steenweg, het kunstkwartier en het theater “Het Speelhuis” in de monumentale kerk liggen op loopafstand. Kortom: Het is goed wonen in de Zwanenbeemd. Een unieke kans: vrijstaand wonen, volop privacy, een royale tuin rondom, een grote garage én een eigen oprit. Deze bijzondere woning biedt het allemaal. De woning is onder architectuur ontworpen en dat is duidelijk terug te zien in zowel de uitstraling als de doordachte indeling. Woningen van architect Peer Bedaux komen in deze regio maar zelden op de markt. Een woning van zijn hand, gelegen op zo'n bijzondere locatie, is dan ook een unieke kans. De architectuur van Peer Bedaux, van Bedaux de Brouwer Architecten, is herkenbaar binnen de Nederlandse villabouw en laat zich het beste omschrijven als tijdloos, klassiek-modern en ambachtelijk verfijnd. Geen uitbundige of schreeuwerige architectuur, maar juist ingetogen kwaliteit, karakter en aandacht voor detail. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woning beschikt over een prachtige en bijzonder prettige indeling. De vele raampartijen zijn zorgvuldig gepositioneerd, waardoor er aan de achterzijde volop contact met de tuin is. Dit zorgt voor een optimale lichtinval, terwijl de ligging en volwassen begroeiing tegelijkertijd veel privacy bieden. Woonkamer De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Een houtkachel vormt hier een natuurlijk middelpunt en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Dankzij de rechte wanden zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Aan de achterzijde zorgen twee openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Op mooie dagen kunt u de leefruimte hierdoor eenvoudig uitbreiden naar buiten. De grote raampartijen zijn voorzien van screens. Deze zijn ideaal op zonnige dagen: ze beperken de directe zoninval en warmte, terwijl het natuurlijke daglicht behouden blijft. De ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een royale eettafel, waardoor hier een heerlijke plek ontstaat om samen te komen. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Onder de trap bevindt zich een ruime kast met diverse schappen. Deze blijven achter in de woning. Keuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Ook hier valt direct de prettige lichtinval op. Aan beide zijden bevinden zich raampartijen en aan de tuinzijde loopt het raam zelfs door tot aan de vloer. De keuken is opgesteld langs één wand en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis met bijpassende afzuigkap en koelkast. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ideale ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is ruimte voor een vriezer. Daarnaast beschikt de bijkeuken over extra bergruimte. Via een karakteristieke deur met ronde boog bereikt u de achtertuin. Tuin De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en goed onderhouden. Het royale perceel wordt omringd door volwassen beplanting, die niet alleen sfeer en groen toevoegt, maar ook zorgt voor een uitstekende mate van privacy. De tuin ligt rondom de woning en biedt verschillende terrassen en zitplekken om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de grote garage bereikbaar. Tussen de woning en de tuin bevindt zich bovendien een praktische poort. Ook deze poort is uitgevoerd met een speelse ronde boog, een detail dat kenmerkend is voor de zorgvuldige architectuur van de woning. Eerste verdieping Via een rechte trap bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de tweede badkamer en de stookruimte bereikbaar. Hoofdslaapkamer met badkamer en suite. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote, tuin gerichte raampartijen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De ramen zijn voorzien van screens. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite en vormt daarmee een comfortabele en complete master bedroom. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met bankje, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badmeubel. Ook hier is volop aandacht besteed aan bergruimte. Naast het badmeubel bevinden zich extra kastruimte en een spiegelkast, zodat er voldoende ruimte is voor toiletartikelen en accessoires. De badkamer beschikt over een radiator met handdoekenrek én elektrische vloerverwarming. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt eveneens over een royale raampartij, gericht op de eigen achtertuin. Ook deze ramen zijn voorzien van screens. Een extra bijzonderheid is de aanwezige vliering. Deze biedt een praktische mogelijkheid om extra spullen op te bergen en is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Derde slaapkamer De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over praktische bergruimte in de knieschotten. De raampartij is aan de zijkant van de woning gelegen. Aan het einde van de overloop bevindt zich de stookruimte. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een klein raam. Hierdoor is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de privacy gewaarborgd blijft. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Een woning met karakter Deze vrijstaande woning combineert bijzondere architectuur, een doordachte indeling, veel privacy en een royale tuin met praktische voorzieningen zoals een grote garage en een eigen oprit. De combinatie van de kenmerkende architectuur van Peer Bedaux, de groene ligging, de volwassen tuin en de prettige leefruimtes maakt deze woning bijzonder en onderscheidend. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. Zeker een bezichtiging waard! Wat verder opvalt: - Platte daken zijn in 2024 vernieuwd - Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan - Veel ramen zijn voorzien van elektrische screens Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.