Reggestraat 135704 MS HelmondBrouwhuis-Oost

Karaktervolle en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de fijne leefomgeving ‘Brouwhuis.’ Deze woning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een sfeervolle serre en een achtertuin met eigen achterom. De sfeervolle markiezen aan de voorzijde, dragen bij aan de charmes van de woning. Binnen enkele minuten fietsen zijn de dagelijkse voorzieningen te bereiken. Verder is er snelle bereikbaarheid naar de N279 welke op enkele minuten rijden van de woning gelegen is. Begane grond: De entreehal is strak afgewerkt met een nette tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich de moderne, volledig betegelde toiletruimte en de meterkast, waarbij de volledige elektrische installatie recent is vernieuwd. De royale L-vormige woonkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de strakke afwerking en de inbouwspots in het plafond heeft de ruimte een moderne uitstraling. De grote raampartijen met roedeverdeling en markiezen zorgen voor voldoende lichtinval en karakteristieke accenten. Er is voldoende ruimte aanwezig om een ruime zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken beschikt over een prachtig spoeleiland, een keramiek werkblad en voldoende opbergruimte in de onder- & bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische trapkast en de serre. De hoogwaardig afgewerkte serre betreft een fijne verlenging op de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen rondom, welke volledig geopend kunnen worden en de lichtkoepel geniet je hier van prettige lichtinval. Vanuit de serre is er eveneens toegang tot de berging. De berging is voorzien van een tegelvloer en ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en een vriezer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Via een open doorgang is de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Via de met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een nette tapijtvloer en strakke stucwerkwanden. Op de overloop bevindt zicht de airco-unit (2021) en een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne, volledig betegelde badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers beschikken over grote raampartijen met voldoende lichtinval en rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde kranen en een ruime inloopdouche met regendouche en praktisch zitbankje. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. Hier is voldoende opbergruimte aanwezig en bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Garage: De garage beschikt over een tegelvloer, biedt veel opbergruimte en geeft via de grote garagedeuren toegang tot de oprit. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig bestraat en biedt een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met kunstgras, terrastegels en volwassen plantenborders. Achter in het perceel staat nog een tweede overkapping. De tuin is bovendien voorzien van diverse elektrapunten, krachtstroom en een eigen handige achterom. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 93 m²; • Inhoud circa: 443 m³; • Woning geïsoleerd middels dak-, muur- & vloerisolatie. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. • Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond; • Volledig vernieuwde elektra door de gehele woning; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Recent vernieuwde dakbedekking en lichtkoepel op de overkapping.