Reggestraat 25704 MT HelmondBrouwhuis-Oost

Wonen aan de Reggestraat 2 in Helmond – Geniet van ruimte, licht en comfort in Brouwhuis Welkom op de Reggestraat 2 in Helmond, waar deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uw woonwensen werkelijkheid maakt. De woning ligt in de gewilde wijk Brouwhuis, op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en het NS-station. Daarnaast zijn zowel de natuur als sportvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, ruime oprit, garage en moderne voorzieningen is dit de perfecte plek voor jong en oud! Enkele pluspunten op een rijtje: - Ruime L-vormige woonkamer met open keuken (2024 vernieuwd) - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning - Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche - Verzorgde achtertuin met fraai overkapping aan huis - Garage en bijkeuken met handige opbergruimte - Energielabel C INDELING BEGANE GROND De voordeur brengt u in de hal met toegang tot de meterkast (2011), een modern toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en de L-vormige woonkamer. De woonkamer valt op door de grote ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond, wat het comfort verhoogt. De open keuken (die in juni 2024 is geplaatst) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken wordt uitgerust met een strakke wandopstelling en een praktisch schiereiland. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en afzuigkap, is de keuken een ideale plek voor kookliefhebbers. Een handige trapkast biedt extra opslagruimte. Vanuit de keuken heeft u, via de overkapping, toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en de aanpandige garage. De garage is voorzien van een stalen kantel-/loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met prachtig daglicht door ook een dakkapel. Alle kamers hebben een laminaatvloer, draai-/kiepramen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer, vernieuwd in 2010, is compleet uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een ligbad, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. Dankzij de dakkapel is de badkamer heerlijk licht en ruim. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die is omgetoverd tot een lichte vierde slaapkamer. Deze ruimte heeft twee Velux dakramen, een gevelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. De slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en inbouwspots, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. TUIN De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om te ontspannen. Hier vindt u een heerlijke terrasoverkapping (2012) met lichtkoepels, spotjes, televisieaansluiting en een elektrisch rolluik, waardoor u van het voor- tot najaar kunt genieten van deze buitenruimte. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, borders met grind en beplanting en een beregeningssysteem. Een vrije achterom maakt de tuin extra praktisch. Ook de voortuin heeft een verzorgde uitstraling en biedt een ruime oprit voor twee auto’s. ALGEMEEN - Energielabel: C - Houten kozijnen met met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken - Verwarming en warm water via stadsverwarming (eigendom) - Airconditioning aanwezig in trappengat naar de tweede verdieping Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Wonen aan de Reggestraat 2 betekent wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook in een rustige en comfortabele woonomgeving. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Onze makelaar laat deze woning graag aan u zien!