Reggestraat 485704 MT HelmondBrouwhuis-Oost

Ben je op zoek naar een sfeervolle, uitgebouwde 2/1-kapwoning in de gewilde woonwijk Brouwhuis te Helmond met winkels en een NS-station op loopafstand? Stop met zoeken en kom snel kijken! We bieden je o.a. een woonkamer-en-suite waarvan de living aan de straatzijde is gelegen en de eethoekmogelijkheid in open verbinding staat met de moderne luxe keuken, een aangebouwde tuinkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en complete badkamer gelegen. De tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk en voorziet in een 4e kamer. De gezellige en vooral keurig onderhouden achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Deze voorziet o.a. in een prachtige terrasoverkapping, (kunstgras-)gazon, borders en een aangebouwde garage van ca. 6,50 meter diep! Wat maak deze woning bijzonder?: - Gelegen nabij winkelcentrum 'Brouwhorst' en NS-station Brouwhuis; - Gezellige woonkamer-en-suite; - Moderne, luxe keuken; - Keurig onderhouden sanitair; - Voldoende slaapkamers; - Fraai aangelegde en onderhouden achtertuin met terrasoverkapping; - Aangebouwde garage van ca. 6,50 meter diep; - Energielabel C. Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Vanuit de rustige Reggestraat kom je via de verharde oprit met parkeergelegenheid in de hal/entreepartij van deze uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de meterkast de trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte voorzien van een wandcloset. Aansluitend kom je in de gezellige woonkamer-en-suite waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gelegen. De zitkamer is middels deuren-en-suite af te sluiten van de centraal gelegen eetkamer. Het plaatsen van grote eettafel behoort hier absoluut tot de mogelijkheden! De eetkamer staat in open verbinding met de luxe keuken waarvan de moderne inrichting voorziet in o.a. een wandopstelling en schiereiland. Naast de nodige kastruimte zijn hier de navolgende inbouwapparaten aanwezig: een inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw, een vaatwasmachine en combi-oven. Direct grenzend aan de keuken, onder de trapopgang, is een praktische proviandkast aanwezig waarin tevens de unit van de stadsverwarming is gesitueerd (eigendom). Deze 2/1-kapwoning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De uitbouw is opgesplitst in een tuinkamer van waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht in je achtertuin alsmede in een praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en pantry. De begane grond is grotendeels voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking en een tegelvloer. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Eerste verdieping Aan de overloop zijn een drietal slaapkamers alsmede een aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4.80 m x 2.87 m; - slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3.86 m x 2.16 m met dakkapel; - slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 3.54 m x 2.88 m met dakkapel. De keurig onderhouden badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorziet o.a. in een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel (gedeeld met de slaapkamer) waardoor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie (naast mechanische ventilatie) aanwezig is. Op deze verdieping is tevens sprake van airconditioning wat het geheel zéér comfortabel maakt! Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap toegankelijk. Gezien de 'beperkte daglichttoetreding' (minder dan 0,5 m²) mag deze niet als woonruimte worden gekwalificeerd maar is deze kamer uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer! Deze verdieping is van een vergelijkbare kwaliteit en onderhoudstoestand vergelijkbaar met de begane grond en eerste verdieping: keurig! Tuin Één van de redenen om juist deze woning te kopen is de gezellige maar vooral uitstekend onderhouden achtertuin. Deze is op het zuidwesten gesitueerd en voorziet in een fraaie terrasoverkapping, borders met vaste beplanting en een kunstgras-gazon. Naast de woning is een aangebouwde garage aanwezig met een diepe van ca. 6,50 meter! Bijzonderheden - Gelegen nabij winkelcentrum 'Brouwhorst' en NS-station Brouwhuis - Gezellige woonkamer-en-suite - Moderne, luxe keuken - Keurig onderhouden sanitair - Voldoende slaapkamers - Fraai aangelegde en onderhouden achtertuin met terrasoverkapping - Aangebouwde garage van ca. 6,50 meter diep - Energielabel C - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk)