Rijnlaan 145704 JE HelmondBrouwhuis-West

Welkom bij de Rijnlaan, deze gelijkvloerse woning biedt je het gemak van wonen op één niveau, gecombineerd met een eigen tuin met overkapping en een praktische carport direct naast de woning. Een hoekwoning (type bungalow) met een patiotuin en een stenen berging. De woning is gelegen in de woonwijk "Brouwhuis" nabij natuur-/wandelgebieden “Piet van Bokhovenpas” en sportverenigingen, ingericht met een woonkamer, eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Ligging: Op fietsafstand van City centrum “Brouwhorst” met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station en scholen. Stadscentrum "Helmond” ligt in de nabije omgeving met gezellige terrassen en uitgebreid winkelaanbod. Goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie glas-in-lood raam, radiator, doorlopende marmeren tegelvloer, granol wanden, stucwerk plafond, meterkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaars), garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van spachtelputz danwel behang wanden, schuurwerk plafond met sierlijst en doorlopende marmeren tegelvloer, de brede raampartijen zorgen volop voor natuurlijk daglicht en aan de voorzijde vrij zicht in de straat. Er is een airco aansluiting aanwezig. Een centraal gelegen eetgedeelte voorzien van koof met inbouwspots, staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Via portaal toegang naar slaapgedeelte voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling geplaatst keukenmeubel met natuurstenen werkblad en eenzelfde achterwand. De keukeninrichting heeft als inbouwapparatuur een 5-zone inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koel,- vriescombinatie. Het keukenraam geeft voldoende werklicht en biedt aan de voorzijde vrij zicht in de straat. Opstelling unit stadsverwarming aanwezig in een afgesloten kast. Via een portaal met tegelvloer, toegang naar de geheel betegelde badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie, toilet (wandcloset), wastafelcombinatie en een douchecabine. Slaapkamer 1 met vloerbedekking, structuurverf wanden, spuitwerk plafond met een raampartij die zicht geeft op de tuin. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond met een raampartij die zicht geeft op de tuin en een aparte loopdeur geeft directe toegang naar het terras met overkapping. Een centraal gelegen eetgedeelte voorzien van koof met inbouwspots, staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Via portaal toegang naar slaapgedeelte voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling geplaatst keukenmeubel met natuurstenen werkblad en eenzelfde achterwand. De keukeninrichting heeft als inbouwapparatuur een 5-zone inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koel,- vriescombinatie. Het keukenraam geeft voldoende werklicht en biedt aan de voorzijde vrij zicht in de straat. Opstelling unit stadsverwarming aanwezig in een afgesloten kast. Via een portaal met tegelvloer, toegang naar de geheel betegelde badkamer voorzien van een designradiator, mechanische ventilatie, toilet (wandcloset), wastafelcombinatie en een douchecabine. Slaapkamer 1 met vloerbedekking, structuurverf wanden, spuitwerk plafond met een raampartij die zicht geeft op de tuin. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond met een raampartij die zicht geeft op de tuin en een aparte loopdeur geeft directe toegang naar het terras met overkapping. Tuin: De geheel bestrate voortuin, deels met overstek voorzien van inbouwspots en als erfafscheiding een ijzeren hek met gemetselde pilaren voorzien van natuurstenen pilasters. Via looppad toegang naar de woning. Aan de voorzijde via een elektrische bedienbare sectionaaldeur is de carport/garage bereikbaar. De straat aan de voorzijde biedt voldoende openbare parkeerplaatsen. De carport/garage met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden is voorzien van bergruimte. De achtertuin is voorzien van kunstgras, terras met riante kunststof overkapping, tuinverlichting en als erfafscheiding een gemetselde schutting. De extra stenen berging biedt praktische bergruimte en tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: * Houten buitenkozijnen met dubbele beglazing * Nagenoeg gehele woning voorzien van (elektrische) bedienbare rolluiken * Airco aansluiting aanwezig * Gelegen nabij wandelpaden * Apart gelegen 2e berging * Lichte woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers