Rivierensingel 2195704 JZ HelmondBrouwhuis-Dorp

Description in English under the Dutch text. RIVIERENSINGEL 219 TE HELMOND (BROUWHUIS) Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning heeft u veel te bieden. Zo heeft de woning een garage en een berging. Zo is er bijvoorbeeld de royale woonkamer van circa 30m² met grote raampartijen en een ruime woonkeuken met luxe keukenmeubel met schiereiland. Er zijn vier slaapkamers (vijf is mogelijk) waarvan één met een grote spiksplinternieuwe dakkapel. Verder zijn het gastentoilet en de luxe badkamer met sunshower recent vernieuwd De zonnige onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is ideaal op het oosten gelegen, heeft een vrije achterom en een ruime berging en royale overkapping met glazen schuifwand. U woont hier mooi met de ligging nabij het oude Brouwhuis met voldoende parkeerplaatsen. Het station, scholen en het winkelcentrum Brouwhorst zijn op loopafstand. De woning heeft een energielabel B. Na het afgeven van het label zijn nog enkele energiebesparende maatregelen toegepast waaronder het plaatsen van 11 zonnepanelen. Begane grond De ontvangst hal geeft u de toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Op de vloer van de hal ligt een visgraatmotief pvc vloer met een vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de woonkamer, woonkeuken en gastentoilet. De schuifdeur naar de woonkamer is voorzien van glas. Het gastentoilet met wandcloset is geheel betegeld en heeft een fonteintje. De woonkamer is ruim en extra diep door de uitbouw aan de achterzijde. Dubbele tuindeuren en een brede glazen pui zorgen voor een optimaal contact met het zonnige overdekte terras van de achtertuin. De wanden zijn deels voorzien van moderne betimmering en het plafond is gestuukt. Het plafond heeft inbouwspots in het achterste gedeelte. Deze woonkamer is zeer goede indeelbaar. Een ruime zithoek en een royale eethoek zijn hier makkelijk te plaatsen. Een airco is aanwezig. Ook de keuken aan de voorzijde is ruim. Deze is erg gezellig in het gebruik. Het brede schiereiland is naar de woonkamer gericht. Als u in uw keuken bezig bent heeft u altijd contact met de woonkamer. Het eiland heeft ook aan de woonkamerzijde opbergkasten. Het zwarte granieten-werkblad en de hoogglans witte kasten geven de keuken een rustige uitstraling. Kastjes tegen de wand zorgen voor extra bergruimte. Aan apparatuur is aanwezig: een koelkast; een vaatwasser; inductiekookplaat met interne afzuiging; een combi oven; een koffiezetapparaat en een Quooker. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft u toegang tot de badkamer, drie van de in het totaal vier slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een driedelig raam en airco. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer met hoge plint als op de overloop en de andere slaapkamers. De middelste slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbel raam. De derde slaapkamer is aan ook aan de achterzijde gelegen en heeft ook een dubbel raam. De royale en luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, sunshower en douchewand, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen en twee muurkranen. Verder is er nog een royaal bergmeubel. Een raam zorgt hier voor veel licht en extra ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning heeft een overloop, een slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Vailiant 2015). De vierde slaapkamer is erg ruim en heeft een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping kunt u deels nog naar eigen inzicht invullen. De tuin De op het Oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de bestrating met grote tegels en kunstgras. Door de uitbouw en overkapping is de privacy goed. Ideaal is de glazen pui van de overkapping waardoor u de sfeer van een serre kan creëren. De stenen berging is voorzien van elektra. Dit geldt ook voor de om de hoek gelegen garage. Bijzonderheden -Deze woning is ruim door de uitbouw; -Vier slaapkamers, vijf mogelijk; -Goed indeelbaar voor elk interieur; - Zowel een garage als ook een berging: -Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; -Zonnige achtertuin met privacy; -Meterkast vernieuwd en verzwaard. This fully extended townhouse offers numerous advantages, including a garage and a storage room. Notable features include a spacious living room of approximately 30m² with large windows and a generous kitchen equipped with a luxurious kitchen unit and a peninsula. The house boasts four bedrooms, with the possibility of creating a fifth, one of which features a brand-new dormer window. Additionally, both the guest toilet and the luxurious bathroom with a sunshower have been recently renovated. The sunny, low-maintenance, and private backyard is ideally located to the east, offering a back entrance, a spacious storage room, and a large covered patio with a sliding glass wall. The property is beautifully situated near the historic Brouwhuis area, with ample parking space available. The train station, schools, and the Brouwhorst shopping center are within walking distance. The house has an energy label B, and further energy-saving measures have been implemented, including the installation of 11 solar panels. Ground Floor The entrance hall provides access to the living room, guest toilet, staircase to the first floor, and the meter cupboard. The floor features a herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating, which extends into the living room, kitchen, and guest toilet. A glass sliding door connects the entrance hall to the living room. The fully tiled guest toilet includes a wall-mounted toilet and a small sink. The living room is spacious and extended at the rear, enhancing depth. Double garden doors and a wide glass facade create an optimal connection to the sunny covered terrace in the backyard. The walls include modern paneling, and the ceiling is plastered with recessed spotlights at the back section. The layout is highly flexible, allowing ample space for a comfortable seating area and a large dining area. An air conditioning unit is present. The kitchen at the front is spacious and sociable. The large peninsula faces the living room, allowing seamless interaction while cooking. The peninsula also includes storage cabinets facing the living room. The black granite countertop and high-gloss white cabinets provide a sleek, modern look. Additional wall cabinets offer extra storage space. Appliances include a refrigerator, dishwasher, induction cooktop with internal ventilation, combination oven, coffee machine, and a Quooker. First Floor The landing on the first floor provides access to the bathroom, three of the four bedrooms, and the staircase to the second floor. The flooring throughout this level is laminate. The largest bedroom at the front features a three-section window and air conditioning. The laminate flooring with high skirting is consistent throughout all rooms. The middle bedroom at the rear has a double window, while the third bedroom at the rear also features a double window. The spacious, luxurious bathroom is fully tiled and includes a walk-in shower with a thermostat tap and glass shower wall, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with two sinks and two wall-mounted faucets. Additionally, there is a large storage cabinet. A window ensures ample light and additional ventilation options. Second Floor The second floor features a landing, a bedroom with a dormer window and plastic window frames, and the potential for a fifth bedroom. On the landing, you'll find connections for washing machines and the HR combination boiler (Vaillant 2015). The fourth bedroom is spacious and features a dormer window at the rear. This floor can be customized further to meet your needs. Garden The east-facing backyard is low-maintenance, featuring large paving tiles and artificial grass. Thanks to the extension and covered patio, privacy is ensured. The glass facade of the covered terrace allows you to create a conservatory-like atmosphere. The brick storage room is equipped with electricity, as is the garage located around the corner. Highlights Spacious home due to rear extension Four bedrooms, with the possibility of five Flexible layout to suit any interior style Both a garage and a storage room Entire house equipped with double glazing Sunny backyard with excellent privacy Upgraded and expanded meter cupboard