Rivierensingel 4555704 KR HelmondBrouwhuis-Dorp

Starters opgelet: moderne hoekwoning aan de Rivierensingel 455 in Helmond! Deze instapklare hoekwoning biedt een ruime woonkamer, een moderne open keuken in hoekopstelling, vier comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een fijne, privacy-biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping. Parkeren kan bovendien met twee auto’s op eigen terrein. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel B. Gelegen op een prettige locatie nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u deze moderne starterswoning met plezier zien! Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een praktische en overzichtelijke entree voor uw dagelijkse gebruik. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim door de grote raampartijen. De houten kozijnen met isolerende beglazing en de nette wanden geven een verzorgde uitstraling. De PVC-vloer in houtlook maakt het geheel af. Dankzij de opbergkast kunt u spullen eenvoudig netjes opbergen. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank of een ruime eettafel. Keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser, recent vernieuwde koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kasten en lades bieden genoeg opbergruimte en het raam zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond (3.17 x 2.98) is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Houten kozijnen met isolerende beglazing en de vloer afgewerkt met zeil maken deze ruimte netjes en praktisch. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een airco aanwezig, wat extra comfort geeft op warme dagen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.73 x 2.76 m) met houten kozijnen en isolerende beglazing. Vloerbedekking en een praktische inbouwkast maken deze kamer compleet. Slaapkamer 3 Ruime, aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 3.05 x 2.94) met grote raampartij, voorzien van houten kozijnen, isolerende beglazing en vloerbedekking. Slaapkamer 4 Compacte, functionele kamer die geschikt is als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Vanuit deze kamer is een inpandige bergruimte bereikbaar met dakvenster, wasruimte en aansluiting voor witgoed, inclusief de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE, 2024). Badkamer De moderne badkamer is netjes en volledig uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en verlichte spiegel. Het dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie. Tuin Geniet van een privacyvolle achtertuin op het westen, compleet met moderne bestrating, nette schuttingen en een royaal stuk kunstgras. De tuin is verder sfeervol aangekleed met borders vol vaste beplanting. Via de zijkant van de woning is er een handige achterom. Achter op het perceel vindt u een prachtige veranda, dé plek om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en al uw tuingereedschap. Bijzonderheden: - Mogelijkheid parkeren twee auto's op eigen terrein - Moderne hoekwoning - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Gevel beplating geheel vervangen in kunststof - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Prachtige terrasoverkapping met berging in achtertuin - Privacy biedende achtertuin op westen - Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en diverse uitvalswegen - Energielabel B - Beschikbaar vanaf maart 2026