Rivierensingel 4895704 KR HelmondBrouwhuis-Dorp

Royale 2 onder 1 kap hoekwoning met karakter en comfort in Brouwhuis-dorp. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eet/werkgedeelte, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), nette badkamer en een royale achtertuin met berging en overkapping. In de voortuin heeft u een eigen parkeerplaats maar er is voor de deur en in de straat ook voldoende gratis parkeergelegenheid. Met de Brouwhuische Heide, de Zuid-Willemsvaart en sportpark Espendonk letterlijk om de hoek, woont u hier rustig en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Bent u opzoek naar een sfeervolle, instapklare hoekwoning met veel ruimte en een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime woning in het geliefde Brouwhuis-dorp zeker een bezichtiging waard. Noemenswaardigheden: • Instapklare gemoderniseerde woning • Energielabel C • Ruime en lichte woonkamer van ± 40 m² • Mogelijkheid voor werkkamer/slaapkamer op begane grond • Ruime achtertuin met privacy • Gelegen nabij diverse uitvalswegen • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen Begane grond Entree; PVC tegels, stucwerkwanden en plafond, toegang tot meterkast en deur naar keuken/woonkamer en vaste trap naar verdieping. Meterkast; 4 elektriciteitsgroepen, aparte kookgroep, 1x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter. Toilet; Volledig betegeld, hangcloset, handwasbakje en mechanische ventilatie. Keuken (± 12 m²); PVC tegels, tegelwanden en stucwerk plafond, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vriescombinatie, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas. Woonkamer (± 40 m²); Laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, toegang tot open keuken, vast kast en achtertuin. 1e verdieping Overloop; Laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot 2x slaapkamer en badkamer. Slaapkamer 1 (± 17 m²); Laminaatvloer, stucwerkwanden en gipsplaat plafondafwerking, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, toegang tot vastkast met aansluiting wasmachine/droger, mechanische ventilatie-unit en opstelling Nefit HR CV-ketel (Bj. 2022). Badkamer (± 6 m²); Volledig betegeld, wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (± 13 m²); Parketvloer, stucwerkwanden en kunststof schroten plafondafwerking, vast kastenwand, houten kozijn voorzien van dubbel glas. Tuin Vrijwel volledig voorzien van Bankirai houten vlonderdelen, diverse borders met beplanting en berging (v.v. elektra) en overkapping.