Rivierensingel 835704 JV HelmondBrouwhuis-West

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. Deze tussenwoning ligt aan de rand van Brouwhuis met aan de voorzijde uitzicht op de sportvelden nabij winkelcentrum en NS station Helmond- Brouwhuis. Het is een verrassend ruime woning, met lichte woonkamer, open keuken en 4 volwaardige slaapkamers! Achter in de tuin bevindt zich een berging en een vrije achterom. Inhoud 355 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Perceeloppervlakte 217 m² Bouwjaar 1985 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is gelegen aan de rand van Brouwhuis met uitzicht op de sportvelden. • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. • In de voortuin bevindt een verplichte parkeerplaats op eigen terrein. • Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering van de woning. BEGANE GROND Via de royale, grotendeels bestrate voortuin, toegang tot de ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, de deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Verder bevindt zich hier de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom). Een deur geeft toegang tot de woonkamer. De lichte Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen. De vloer is voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met de opstelling van de unit voor de stadsverwarming. De woonkamer is voorzien van een electrisch rolluik (defect). De keuken heeft een wandopstelling met RVS werkblad, RVS spoelbak, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten en lades. Een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en spuitwerkplafonds. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, design radiator, inbouwspots en toilet. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een dakraam geeft daglichttoetreding. De 4e slaapkamer is eveneens voorzien van een groot Velux dakraam en vloerbedekking. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een border met beplanting. De tuin is bereikbaar middels een poort uitkomend in een buurpad. BERGING De vrijstaande berging bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra. De woning is prachtig gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht op de sportvelden. Op loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen zoals een winkelcentrum, speelweides, een basisschool, NS station en uitvalswegen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Informatie Deze informatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden en zijn wij afhankelijk van derden. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties, wij, noch de verkoper, aanvaarden dien aangaande enige aansprakelijkheid. Wij adviseren u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase en niet bedoeld als een aanbod. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Onderhandelingen Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopend makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Een eventuele koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke koopakte door zowel koper als verkoper. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, conform model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. In deze koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Drie dagen bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Op deze drie dagen termijn is de Algemene termijnenwet van toepassing. Dit betekent dat tenminste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag mogen zijn. Bovendien geldt dat als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of feestdag, de termijn wordt verlengd tot de eerstvolgende werkdag. Asbest Indien de woning gebouwd is in de periode 1965-1993 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. Sedert 01 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland echter verboden. Maatvoering De woning is ingemeten volgens de regels van de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is een set van regels die bepalen hoe de gebruiksoppervlakte van een woning moet worden gemeten. De branchebrede meetinstructie is echter niet perfect en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Dit komt bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.