Roerstraat 395704 MA HelmondBrouwhuis-Oost

Welkom bij Roerstraat 39, een unieke woning gelegen in het hart van Helmond. Deze charmante woning combineert moderne voorzieningen met een gezellige, sfeervolle ambiance. De Roerstraat is omringd door groene elementen en biedt een rustige woonomgeving, terwijl u toch dicht bij het bruisende stadsleven bent. Met een ideale indeling en aantrekkelijke afwerking is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. Ontdek hier de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!  Ligging:   De ligging van de woning in Helmond is aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, biedt het een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van Helmond of andere steden kunt zijn. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt, perfect voor wandelingen of fietstochten.  Indeling:  Begane grond:  Je komt de woning binnen via de entree, waar zich het toilet en de meterkast bevindt. Vanuit hier kun je de gezellige woonkamer betreden, waar je heerlijk kunt genieten in de zithoek die gecreëerd is. Dankzij de tuinkamer is de woonkamer voorzien van prettig lichtinval. De openkeuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Hier is ook een raam geplaatst wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de omgeving biedt.  1e verdieping:  Aan de overloop van de 1e verdieping grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een glazen inloop douche. Verder is de badkamer efficiënt ingedeeld wat zorgt voor ruimte.  2e verdieping:  De 2e verdieping kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als wasruimte en inloopkast. Uiteraard kan de 2e verdieping ook als bergruimte of hobbykamer ingezet worden.  Tuin:  De royale tuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de mooie tuinkamer is er altijd de mogelijkheid om lekker buiten te zitten, of het nou regent, of niet! De tuin is via achterom bereikbaar, voorzien van veel privacy dankzij de omheining én een vrijstaande stenen berging.   HIGHLIGHTS:  Voorzien van stadsverwarming, inductie kookplaat, vrijstaand stenen berging;  Gelegen in een groene, rustige woonwijk;  Mooie tuinkamer;   Aanvaarding/oplevering in overleg.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.