Roerstraat 75704 MA HelmondBrouwhuis-Oost

Leuke starterswoning met 3 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping. De woning beschikt tevens over een fraaie overkapping en grote berging achter de woning. Vanuit kindvriendelijke verkeersvrij hofje met parkeervoorzieningen in de directe omgeving! U loopt via het voetpad naar entrée. Begane grond: Hal voorzien van laminaatvloer, garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, muurkast met unit stadsverwarming en trapopgang welke is voorzien van siergrind naar de 1ste verdieping. Royale tuingerichte living met laminaatvloer en voorzien van grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval in de kamer. Gehele achterzijde en voorzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken. Aan voorzijde gelegen open keuken met laminaatvloer en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; keramische kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, combimagnetron, geïntegreerde vaatwasser en diverse laden, onder- en bovenkasten. Achterportaal met laminaatvloer, diepe trap/-provisiekast en deur naar tuin. Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De tuin beschikt over een fraaie overkapping waar momenteel de bar is gerealiseerd. Hier bevindt zich een stenen berging met plat dak en v.v. elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en opgang naar zolder middels vaste trap. Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer van 2.80 x 4.10 meter met dakkapel en aansluitingen tv/telefoon. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.80 x 3.30 meter met over de volledige breedte een dakkapel. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.30 x 3.40 meter met dakkapel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat Betegelde badkamer met over de volledige breedte dakkapel en v.v. douche, vaste wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine. Beschrijving tweede etage: Via vaste trap naar zolderverdieping met Velux dakraam. Deze zolder heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: * Rustige kindvriendelijke ligging * Op korte afstand van uitgebreide voorzieningen gelegen * Gehele achterzijde en begane grond voorzijde voorzien van rolluiken * Aan de achterzijde over de gehele breedte kunststof dakkapel Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.