Ruusbroeclaan 1255702 AW HelmondBinderen

Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met grote oprit, carport, moderne keuken (2024), fraai aangelegde tuin met veel privacy en mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, een royale oprit met carport, vrij uitzicht aan de voorzijde én een heerlijk zonnige tuin? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Ruusbroeclaan 125 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder meer over een in 2024 volledig vernieuwde keuken, een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie), een royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met volop privacy. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de populaire en groene woonomgeving van Helmond-Noord. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals De Bus en supermarkten op korte afstand gelegen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het natuurgebied de Bundertjes, wandel- en fietspaden en diverse groenvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Helmond ligt op korte fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting Eindhoven, Venlo en Deurne. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N270, A67 en A270 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de rustige woonstraat bereikt u de royale oprit met carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De hal/entree beschikt over een meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer beschikt over een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de in 2024 volledig vernieuwde moderne keuken. Deze luxe keuken is voorzien van: inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging; vaatwasser; koelkast; multifuctionele oven; diverse praktische onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de tuin. Tuin De fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over diverse terrassen, borders met vaste beplanting, een stenen berging en een sfeervolle overkapping. Via een praktische poort is er directe toegang tot de oprit en carport. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Zeer ruime hoofdslaapkamer van circa 5,10 x 3,96 meter (voorheen twee slaapkamers). Deze kamer is voorzien van rolluiken en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 2 (achterzijde) Ruime slaapkamer van circa 2,81 x 3,45 meter, voorzien van een Velux dakvenster. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: ligbad; douchecabine; tweede toilet; wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Er is reeds een groot Velux dakvenster aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Remeha cv-ketel (2026). Bijzonderheden Vrij uitzicht aan de voorzijde; Rustige ligging aan woonstraat met bestemmingsverkeer; Grote oprit met carport; Moderne keuken volledig vernieuwd in 2024; Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin; Overkapping en stenen berging aanwezig; Mogelijkheid tot maar liefst 4 slaapkamers; Glasvezelaansluiting aanwezig; Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur; Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Venlo en uitvalswegen; Instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte. Kortom: een uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden voor gezinnen