Schovenhorstweide 255709 SG HelmondKern Dierdonk

Wonen aan de Schovenhorstweide 25 – een heerlijke rustige plek nabij de bossen Welkom in deze volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Schovenhorstweide in het geliefde Helmond-Dierdonk. We geven u graag een eerste indruk: - Een fantastische gezinswoning met verrassend veel ruimte, licht en comfort. - Gelegen op een rustige en groene locatie. - Grote woonkamer, sfeervolle woonkeuken en luxe tuinkamer/serre. - Vier volwaardige slaapkamers, met de eenvoudige mogelijkheid tot een vijfde. - Luxe afwerking, goed onderhouden en instapklaar. - Rijke lichtinval door slimme raampartijen en lichtkoepels. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk Dierdonk: Weinig wijken zijn zo ruim en groen opgezet als Dierdonk. Denk aan grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, volwassen bomen en uitgestrekte bosgebieden. Alle woningen zijn gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl met karakteristieke elementen zoals erkers en royale dakoverstekken. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een medisch centrum, tennisbanen, horeca, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig De woning: Begane grond Aan de voorzijde van de woning valt meteen de prachtig aangelegde voortuin op. Via de oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s, komt u bij de overdekte entree met verlichting. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is ruim van opzet, modern en neutraal ingericht. U vindt hier een vrijdragend toilet en hoekfonteintje. Via een stijlvolle deur met glas komt u in de zeer riante woonkamer. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte met een erker en sfeervolle, moderne gashaard. Op de plek van de oorspronkelijke keuken, is nu ruimte voor een speelhoek of een werkplek. Aan de achterzijde van de woning is een mooie, grote uitbouw gerealiseerd. Hierin bevindt zich de woonkeuken (2014). Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met flexzones, een schouwafzuigkap, koelkast, combimagnetron, grote vierkante spoelbak met kokend waterkraan en een vaatwasser. Er is veel werk- en bergruimte. Twee grote lichtkoepels met verstelbare zonwering zorgen voor veel lichtinval. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een fraaie houten vloer. Via dubbele tuindeuren betreedt u de aangebouwde serre/tuinkamer. Deze ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een keramische tegelvloer, volledig glazen schuifwand (over de gehele breedte te openen) en een tv-aansluiting. Aansluitend op de serre bevindt zich een grote tuinberging: een prima plaats voor uw tuinspullen of barbecue. De onderhoudsarme, sfeervol ingerichte achtertuin is ideaal voor ontspanning en biedt vrij uitzicht. Zowel vanuit de keuken als de serre heeft u toegang tot de verwarmde, afgewerkte garage met brede openslaande houten deuren naar de oprit. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning: een grote, lichte kamer met veel indelingsmogelijkheden. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft aan twee kanten lichtinval. Eén van die ramen is het 'beroemde" ronde Dierdonkraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt een leuk, wijds zicht op de tuin. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en modern afgewerkt. Er is een ligbad, een douchecabine met regendouche en handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een designradiator boven het ligbad. Tweede verdieping De zolder is volledig afgewerkt. De voorzolder is een nette ruimte waar eenvoudig een werk- of studeerhoek kan worden ingericht. Aan de voorzijde is aparte ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2010). De zolderkamer is een verademing: een prachtige, lichte ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een brede dakkapel. Boven deze verdieping is ook nog een bergzolder aanwezig over de gehele breedte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken en maatwerk horren - Goede isolatie - Inbouwspots met ledverlichting op diverse plaatsen. - Uitbouw van respectievelijk 2000 en 2014; erker uit 2008 en de dakkapel achter uit 2007 - Fraaie maatwerkafwerking van diverse radiatoren - Stijlvolle, massief houten binnendeuren Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken, met ruimte, comfort en karakter op een toplocatie. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. - Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.