Sperwerstraat 395702 PH HelmondBinderen

Gasloos en energiezuinig wonen in Helmond. Welkom aan de Sperwerstraat 39 in Helmond – een sfeervolle en energiezuinige hoekwoning met een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en een fijne tuin met berging. De woning ligt in een rustige woonwijk met volop groen en parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen, en ook het centrum van Helmond en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gasloze woning met elektrische cv-ketel en boiler (Bosch, 2023) - Voorzien van airconditioning in woonkamer en slaapkamer 2025) - Energielabel C - Muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen met dubbel glas - 10 zonnepanelen (2024) - Zolder met vernieuwde dakkapel - Vernieuwde meterkast (2023) - Perceel: 176 m² - Tuinligging: noordwesten - Bouwjaar: 1955 INDELING BEGANE GROND Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast (vernieuwd in 2023) en het toilet met wandcloset en aansluitmogelijkheid voor een fonteintje bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de eethoek bij de keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De open keuken (2015) ligt aan de achterzijde en is ingericht in een L-vormige opstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De tegelvloer maakt het geheel onderhoudsvriendelijk en praktisch. Via een loopdeur in de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet/wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet, voorzien vaste kast – perfect geschikt voor een tweepersoons kameropstelling. Aan de achterzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoons kameropstelling en als hoofdslaapkamer in gebruik is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met hangend closet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de overloop en een royale zolderkamer van circa 13,4 m² bevinden. Deze ruimte is officieel aangeduid als 'overige inpandige ruimte', omdat de hoogte van het plafond niet volledig voldoet aan de meetinstructie. Dankzij het dakraam en de dakkapel aan de achterzijde is het echter een lichte en praktische verdieping, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportkamer. Bovendien is er volop bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelling van de cv-ketel en boiler op de overloop. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplante borders. Hier kun je tot laat in de middag genieten van de zon. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging met elektra en een vrije achterom. ALGEMEEN Deze hoekwoning aan de Sperwerstraat 39 combineert duurzaam wonen met comfort en praktische indeling. Dankzij de moderne installaties, zonnepanelen en het onderhoudsvriendelijke karakter is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je graag alles zien!