Spinsterhof 35709 EZ HelmondRijpelberg-West

Bent u op zoek naar een volledige instapklare tussenwoning in de Rijpelberg met drie volwaardige slaapkamers, dan bent u hier aan het juiste adres! Deze uitstekend onderhouden woning heeft onder andere een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige tuin op het zuiden. Kom snel eens een kijkje nemen! Bijzonderheden: - De badkamer is recentelijk compleet gemoderniseerd in 2024; - De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen (kantelkiep); - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken; - Moderne keukeninrichting uit 2018; - Zonnepanelen geplaatst in 2021 - Energielabel A ALGEMEEN Deze tussenwoning bevindt zich op een centrale locatie in de wijk Rijpelberg. De wijk staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden, een supermarkt en diverse sportclubs. Het treinstation Helmond Brouwhuis is op loopafstand bereikbaar, evenals een middelbare school. Het winkelcentrum van Brouwhuis ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt onder andere dagelijkse winkels. Een ideale woning op een toplocatie in Helmond! BEGANE GROND U betreedt de woning via een voorentree. In de hal bevinden zich de meterkast, de unit van de stadsverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer in de hal is belegd met een een nieuwe pvc vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal kunt u verder naar de royale woonkamer. Deze leent zich uitstekend voor het opstellen van een ruime zithoek. Door de grote raampartijen krijgt deze ruimte veel lichtinval. De woonkamer geeft verder toegang tot een trapkast en tot de tuin. KEUKEN De halfopen keuken in wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keukeninrichting is geplaatst in 2018 en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: -4 pits inductiekookplaat -Afzuigkap -Combi-oven -Vaatwasser -Kokend waterkraan -Amerikaanse koelkast Vanuit de keuken kunt u verder naar de bijkeuken. Hier is een 2e aanrechtblok opgesteld, waardoor u extra veel kastruimte heeft. BADKAMER Overloop waaraan gelegen 2 zeer royale slaapkamers en de zeer luxe badkamer. De moderne badkamer en het toilet hebben in 2024 een flinke upgrade gekregen! De badkamer is niet alleen vernieuwd, maar ook vergroot. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e VERDIEPING De grootste slaapkamer is ca. 18 m2 en de 2e slaapkamer is ca. 15 m2. Voor de exacte afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. 2e VERDIEPING Vervolgens via een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier de voorzolder met bergkast en witgoedaansluitingen. Een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Voor de afmetingen kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. TUIN Terug naar de begane grond waar u vanuit de woonkamer toegang heeft tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin heeft een groot betegeld terras, een houten berging voorzien van elektra en een eigen achterom. In 2021 zijn er aan de achterkant van de woning zonnepanelen geplaatst. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.