Sprengenbergweide 165709 SM HelmondKern Dierdonk

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Sprengenbergweide 16, Helmond (Dierdonk) Welkom bij deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Dierdonk! Een heerlijk ruim gezinshuis, gelegen in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én met vrij uitzicht op een groen speelveld aan de voorzijde, ideaal voor spelende kinderen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Intergas HRE, 2022). Met energielabel A bent u klaar voor de toekomst. Entree U komt binnen in de hal welke u toegang verleent tot het woongedeelte, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Het geheel is goed onderhouden en strak afgewerkt met tijdloos tegelwerk. Wonen met ruimte, licht en comfort Deze woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met extra hoog plafond, waardoor een royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde treft u de ruime woonkeuken: dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel (6-8 personen) en via de openslaande tuindeuren loopt u zo de veranda in, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Moderne en complete keuken De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en twee koelkasten. In de uitbouw is bovendien een royale maatwerkkast gerealiseerd, ideaal als extra bergruimte en praktisch verlengstuk van de keuken. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde) Royale ouderslaapkamer met een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, hor en een nette laminaatvloer. In deze kamer heeft u de beschikking over een royale, ingebouwde garderobekast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (achterzijde) Fijne slaapkamer met uitzicht op de tuin. Uitgerust met houten kozijnen, dubbele beglazing, hor en een handmatig bedienbaar rolluik. De laminaatvloer is netjes doorgelegd. Slaapkamer 3 (voorzijde) Momenteel ingericht als kleedkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing, hor en een rolluik. Badkamer Recent gerenoveerde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, hangcloset en spiegel met verlichting en verwarming. Het geheel is goed onderhouden en strak afgewerkt met tijdloos tegelwerk en voorzien van inbouwspots. Deze ruimte wordt verwarmd door de aanwezigheid van een designradiator. Daarnaast is er een raam aanwezig, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een separate wasruimte, een praktische berging en vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 4 (zolder) Zeer ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en handmatig bedienbaar rolluik. Deze kamer is multifunctioneel en zelfs eventueel op te splitsen in twee separate slaapkamers of voor de realisatie van een thuiswerkplek. De kamer is voorzien van van laminaatvloer, inbouwspots en opbergruimte achter de schuifkasten. Wasruimte Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv installatie, met daarnaast voldoende plek voor een droogrek en strijkplank. Vliering Vanuit de overloop heb je toegang tot de vlizotrap. Deze brengt je naar de vliering waar je de beschikking hebt over een grote hoeveelheid opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Genieten in de tuin én veranda De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De luxe veranda met glazen schuifpanelen maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Voorzien van elektra, verlichting, verwarming en zelfs een internetaansluiting is dit een volwaardige extra leefruimte! Verder beschikt de tuin over moderne bestrating, kunstgras, vaste beplanting en een sfeervolle schaduwplek achterin. Garage en oprit De aangebouwde garage is zowel via de oprit als de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s. Met een aanwezige uitstortgootsteen en laminaatvloer is deze ruimte extra praktisch ingericht. Tevens vindt u hier de meterkast. Mocht u een elektrisch laadpunt wensen, dan zou dat eventueel eenvoudig te realiseren zijn. Wonen in Dierdonk Dierdonk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen, waterpartijen en karakteristieke jaren ’30 architectuur. In de directe omgeving vindt u onder andere een basisschool, medisch centrum, sportfaciliteiten en een actief wijkcentrum. Daarnaast is er een goede verbinding met de provinciale weg richting Den Bosch, en zijn ook andere uitvalswegen, zoals de A67, snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte circa 135 m2 - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Royale woonkamer met erker en vrij uitzicht - Moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren - Vier ruime slaapkamers - Luxe, recent gerenoveerde badkamer - Zolder met dakkapel en aparte wasruimte - Prachtige veranda met glazen schuifpanelen - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Eigen oprit en garage - 12 zonnepanelen - CV-ketel (Intergas HRE, 2022) - Energielabel A - Beschikbaar vanaf september 2026 Kortom: een compleet, sfeervol en ruim gezinshuis op een toplocatie waar u zó in kunt!