Sprengenbergweide 205709 SM HelmondKern Dierdonk

De woning aan de Sprengenbergweide 20 heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast enkele belangrijke punten: - Perceel van maarliefst 479 m2 en een tuin op het zuiden. - Deze woning heeft veel leefruimte en een ruim hoekperceel - Vier slaapkamers - Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht - Gelegen in een prachtige groene, kindvriendelijke en rustige wijk De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen en een actief wijkcentrum maken het leven in de wijk extra prettig. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De woning De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast, trapopgang en er is ruimte voor de garderobe. De woonkamer heeft een speelse indeling door een verhoogde living. Aan de voorzijde gelegen waardoor u een heel fijn vrij uitzicht heeft! Echt een pluspunt van deze woning! Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een royale eettafel en de open keuken is uit het zicht gelegen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is met zorg aangelegd. Meerdere terrassen te vinden alsmede een zitkuil. De bekabeling voor de buitenverlichting is al verwerkt. Verder heeft u achter in de tuin een vrijstaand houten schuurtje met een leuke veranda. Tevens is er een vrijstaande garage! Bereikbaar vanuit de tuin maar uiteraard ook vanuit de straatkant. Eerste verdieping Vanuit de royale overloop zijn maar liefst drie ruime kamers te vinden en natuurlijk de badkamer. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wastafel en designradiator. De kamers hebben alle drie een goed formaat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooi groen uitzicht. Tweede verdieping Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Ruime voorzolder met een speels rond raam wat zorgt voor voldoende daglicht. Tevens zijn hier de aansluitingen te vinden voor de wasapparatuur, de ventilatie unit en de CV-Ketel (Intergas 2018. Ook is hier de omvormer te vinden van de zonnepanelen, er liggen zonnepanelen op het dak uit 2016. Verder treft u de vierde slaapkamer hier. Ruim opgezet en voldoende daglicht door twee Velux dakramen. Vliering Fijne bergvliering voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wat verder opvalt: - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering - Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan - Bekabeling aanwezig voor tuinverlichting - Zonnepanelen in 2016 geplaatst Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.