Steenweg 635707 CE HelmondSteenweg en omgeving

Authentiek, instap klaar herenhuis met veel leefruimte (607 m3)en sfeer. Instap klaar en sfeervol van de kelder tot in de vide slaapzolder in de nok van het huis… Wonen in een monument. Midden in de stad. Steeds meer mensen dromen ervan. Dit huis maakt deel uit van een fraaie rij herenhuizen getekend in 1920 in opdracht van J.A. Carp's-garenfabriek. Een bijzonder sfeervolle rij herenhuizen met een symmetrisch ontwerp. De linker en rechterzijde zijn elkaars spiegelbeeld. Inmiddels is elk huis net wat anders. Soms nog geheel in oude staat of zoals hier totaal gerenoveerd en in stap klaar. In 1998 is het dak gerenoveerd en aan de buitenzijde voorzien van nieuwe dakpannen; dakgoten en dakisolatie (van buitenaf aangebracht). Het huis is door de jaren heen geheel gerenoveerd en aangepast aan de moderne wooneisen met o.a. luxe nieuwe keuken en sanitair en tevens verduurzaamd met dakisolatie; isolatieglas; zonnepanelen en een hybride cv ketel. Met de renovatie zijn de mooie oude elementen als paneeldeuren; originele roedeverdeling in de ramen en voordeur en het schrijnwerk zoveel mogelijk intact gelaten en hersteld. Vanuit de stad kom je langs de winkelvitrines bij het huis aangelopen. De warme bakker, de bloemist en de slager zitten op amper een minuutje lopen. Je hoeft nooit meer uit te leggen waar je woont. Iedereen in deze wijk kent dit fraaie huizenblok met de enorme pannendaken en de eigenwijze driehoekjes als dakkapel. De huizen hebben nog een echte voortuin en een uitnodigende entree met twee lage muurtjes en een karakteristiek wit luifeltje. Kuifje kijkt u door het raam verrast aan als u aan komt lopen. Er staat iets te gebeuren…. Indeling begane grond: Ruime hal met eiken houten vloer en een fraai trappenhuis met blank gemaakte traptreden Mooie hoge plafonds. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier een mooie afwerking met deels tegels en deels stucwerk. Rechtdoor de keuken met nieuwe keukeninrichting en de achterdeur. Rechts de woonkamer. Een stijlvolle woonkamer met nog de originele schouwen uit 1923 en de fraai gestucte plafonds. De vroegere kamer-en-suite deuren zijn verwijderd. Hierdoor is de kamer veel praktischer en lichter geworden. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op grote oude bomen en oude villa's aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde een sfeervolle zit/eethoek met ook hier een een originele openhaard partij. Door de openslaande tuindeuren met aan beide zijden zijlichten komt een zee van licht de ruimte binnen. Airco unit. Het buitenterras van oude klinkertjes sluit perfect aan bij de sfeer van binnen. De keuken is in 2019 ingrijpend gerenoveerd en ingericht met een modern keukenopstelling. Tal van slimmigheidjes, een flinterdun aanrechtblad en mooie rustige vloertegels. Natuurlijk verder voorzien alle moderne gemakken: inductiekookplaat (combi-kookplaat met geïntegreerde afzuiging); combi-oven/magnetron; koel-vriescombinatie; vaatwasser en quooker. In 2020 is aan de achterzijde een praktische overkapping geplaatst. Afvoer en stroom zijn keurig geïntegreerd in de draagsteunen. Aan alles is hier gedacht. Vanuit de keuken toegang tot een grote kelder die doorloopt onder de hal tot aan de voorgevel. Een ideale, koele kelder voor extra provisieruimte. Indeling eerste verdieping: Hier een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eiken laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 1: de grootste slaapkamer, de blauwe kamer bevindt zich aan de rechter achterzijde. Een riante slaapkamer met sfeervolle eiken vloer. Ondanks de grote garderobekast nog volop bewegingsruimte. Slaapkamer 2: is de fraai ingerichte slaapkamer rechts voor met de spiegelkast. Hier een fraai afgewerkte vaste kast met met mooie paneeldeuren en architraven. Een fraai stukje vakwerk uit het bouwjaar van het huis. Slaapkamer3: slaapkamer linker achterzijde. De groene kamer. Een leuke kinderkamer aan de rustige achterzijde met sfeervolle eiken laminaatvloer en ook hier de gezellige roede verdeling in de ramen. Gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wandcloset en badmeubel. Douche uitgevoerd met lage douchebak en glazen zijwand. Mooie afwerking met natuurstenen vloertegels en vensterbank en neutrale witte wandtegels met een klein detail bovenin de wand. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de enorme zolder. Het trappenhuis is afgescheiden met een deur. Hier proef je nog meer de sfeer van vroeger. Prettig is het feit dat het hele dak vanaf de buitenzijde is na geïsoleerd met een RC waarde van 2.5. Hierdoor kon de houten kapconstructie in het zicht worden gehouden. Er is gekozen voor een afgescheiden zolderruimte (berging) en een grotendeels tot in de nok doorlopende open zolderruimte. Een speelse ruimte met verschillende hoekjes om te spelen, slapen of werken. Mooi zijn de twee kleine dakkapellen met de uit getimmerde driehoek en de vaste trap naar de vide slaapzolder helemaal bovenin. Meerdere slaapkamers is hier mogelijk maar ook een heuse masterbedroom behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Een van de kinderen heeft hier samen met haar partner nog enige tijd gelogeerd tussen twee verhuizingen in. Derde verdieping: Slaapzolder, bereikbaar met een vaste trap. Deze slaapzolder is gerealiseerd bovenop de bergzolder op de tweede verdieping. Deze bergruimte wordt optimaal benut voor opslag en is daarom niet gepresenteerd op de foto’s. Omgeving en tuin: *Gezellige stadstuin met sierbestrating, bij de openslaande tuindeuren en goede situering op de zon. Geen directe achterburen en een prachtige beuk achterin de tuin. *Sfeervolle vrijstaande stenen tuinberging gedekt met pannen en extra houten berging achterin de tuin. *Vrij uitzicht, zowel voor als achter. Vrije achterom. *Gas cv combiketel Remeha 2023 (hybride voorbereid). Geheel voorzien van HR en HR++ isolerende beglazing. Airco LG Dual Inverter November 2024. *12 zonnepanelen geplaatst in December 2022. Eigendom. Circa 4800 WP. * Het schilderwerk is zeer recent nog uitgevoerd door een vakman. Het huis zit grotendeels strak in de lak en is tot in de puntjes verzorgd. *Dit is echt wonen op loopafstand van het centrum: ideaal voor winkelen, theaterbezoek of even een terrasje pakken. *Kopers die richting Eindhoven werken zijn snel de stad uit via de Europaweg. Het NS station is met 10 a 15 min lopen bereikbaar. *Verder is de Oranjebuurt in Helmond een begrip voor sfeer en gezelligheid. Een heerlijke woonomgeving met de echte bakker en slager in de straat. Vanaf hier "De Steenweg" heb je de mooiste entree tot het centrum. Midden in het leven maar toch een verrassend rustige straat met vooral ook wandelaars en fietsers onderweg naar het gezellige stadshart van Helmond. Achter in de tuin een oase van rust en veel groen en zelfs zicht op de 'oude kerkkoepel' van het nieuwe Speelhuis. Dit alles maakt wonen in de “Oranjebuurt” bijzonder ! Gemeentelijk monument. Een monument is " een zaak die van algemeen belang wordt geacht vanwege zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde en daarom bescherming verdient". In de meeste gevallen zijn monumenten bouwwerken, zoals bijvoorbeeld kastelen, kerken, woonhuizen, fabrieken en molens, maar ook andere zaken zoals bijvoorbeeld parken, (delen van) begraafplaatsen, archeologische terreinen en vervoermiddelen kunnen op een monumentenlijst staan. Gemeentelijke monumenten hebben een waarde voor de geschiedenis van de stad. Deze worden aangewezen door het college van burgemeester en wethouders. Helmond kent circa 200 gemeentelijke monumenten die worden beschermd vanwege hun cultuurhistorische waarde. Monumenten zijn panden die je tijdelijk mag bewonen, waarbij je deel mag uitmaken van een lange historie, om ze -al dan niet met liefde gerestaureerd- over te dragen aan de volgende generatie. Grijp uw kans...een authentiek huis verveelt nooit, als je er oog voor hebt blijf je genieten van de mooie details zoals je die nu nog maar zelden in een woning ziet.