Stepekolk-Oost 515706 LA HelmondBrand

5 Redenen om je welkom te voelen aan de Stepekolk-Oost 51: - Unieke woning met verrassend veel leefruimte en prachtig veel lichtinval! - Instapklaar met moderne afwerking - Maar liefst vier ruime slaapkamers plus twee extra kamers naar wens in te delen - Goed isolatiepakket, energielabel A en 12 zonnepanelen - Super locatie! Goede bereikbaarheid, voorzieningen op korte afstand en zo ook de groenvoorzieningen! LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Wat een verrassend ruime en unieke woning! Bent u op zoek naar een instapklare split-levelwoning met een luxe afwerkingsniveau, een royale woonkeuken, meerdere multifunctionele woonlagen, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een verrassende hoeveelheid leefruimte? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning van binnen te komen bekijken. De unieke indeling, het hoge afwerkingsniveau en de fijne ligging maken dit een woning die u zelf moet ervaren. Souterrain Het souterrain is zowel vanuit de entree als via een trap vanuit de voortuin bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich twee multifunctionele ruimtes die uitstekend geschikt zijn als chillroom, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De ruimte aan de voorzijde is voorzien van een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een prettig raam voor daglichttoetreding. De tweede ruimte beschikt over een antraciet tegelvloer, gestuukte wanden, een raam en een achterdeur naar de tuin. Hierdoor is deze ruimte ook ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast beschikt het souterrain over een ruime berging met toegang naar de voortuin via een trap met fietsgoot. Hier bevinden zich tevens de pomp voor het regenwatersysteem. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide met hoge raampartijen op, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De entree beschikt over een garderobenis, meterkast en een modern afgewerkt toilet met wandcloset, natuurstenen fontein en een stijlvolle Pebbles-accentwand. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen, vier lichtkoepels en de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras geniet u hier de gehele dag van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u bovendien een prachtig zicht op de vide en de hoger gelegen living. De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een granieten werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti kookfornuis met oven, grill en bakplaat, een Siemens afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, Miele koffieapparaat, stoomoven en een spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een antraciet leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig in het oorspronkelijke gedeelte van de woning; de uitbouw is hiervan uitgezonderd. Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een natuurstenen terras, een luxe overkapping met lichtkoepel, een kunstgazon en een directe toegang tot het souterrain. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een royale living van circa 60 m². Door de split-level indeling staat deze ruimte in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig vrij uitzicht. De verdieping is afgewerkt met een fraaie walnoten lamelparketvloer en strak gestuukte wanden. Als sfeervol middelpunt in de ruimte is er een moderne gashaard geplaatst in 2020. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de karakteristieke vide, momenteel ingericht als werk- of kantoorruimte. De open verbinding met de living en de woonkeuken maakt dit een heerlijke plek om te werken of te studeren. Vanaf deze verdieping kijkt u uit op de imposante entree met haar hoge raampartijen, waardoor de architectuur van de woning optimaal tot zijn recht komt. Derde verdieping De royale overloop biedt een prachtig uitzicht over de vide, de living en de werk- of kantoorruimte. Hier ervaart u pas echt de bijzondere split-level indeling van deze woning. Vanaf de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, samen te voegen met de naastgelegen kamer en zo een zeer royale hoofdslaapkamer te creëren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, brede wastafel, designradiator en een ventilatieraam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vierde verdieping Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer en een praktische was- en technische ruimte. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Grote grijze vloertegels worden gecombineerd met een stijlvolle groene wand in visgraatmotief. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, twee spiegels en een designradiator. De hoog geplaatste ramen zorgen voor veel privacy en natuurlijke ventilatie. In de aparte was- en stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen elektragroep, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de warmteterugwininstallatie (WTW, momenteel buiten gebruik). Vijfde verdieping De bovenste woonlaag beschikt over een ruime overloop met veel daglicht, twee royale slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene woonomgeving en beschikt over een speelse dakkapel, twee VELUX-dakramen en een royale vaste garderobekast die achterblijft. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij een VELUX-dakraam en een karakteristieke dakkapel met rond raam, wat de kamer extra sfeer geeft. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvolle Pebbles-accentwand. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime bergzolder met een vloeroppervlak van circa 34 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Door de royale hoogte en het vloeroppervlak biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Wat verder opvalt: - Tweede badkamer is vernieuwd in 2023 - Energielabel A - 12 Zonnepanelen uit 2020 - Gashaard uit 2020 Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.