Swalmstraat 165704 GZ HelmondBrouwhuis-West

Wonen in een stijlvolle, ruime, moderne en instapklare twee-onder-een kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt: dat is wonen aan de Swalmstraat 16 in Helmond. - Gelegen aan een rustige woonstraat; - Instapklaar met moderne afwerking; - Energielabel B - Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en airconditioning; - Leefkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Volledig bestrate tuin op het zuiden met fraaie overkapping; - Goed geïsoleerd met vloerverwarming op de begane grond; - Aangebouwde garage met elektra; De woning, gebouwd in 1987, biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en grotendeels dubbele beglazing. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning in de populaire wijk Brouwhuis. Nieuwsgierig geworden? Lees dan verder voor uitgebreidere informatie over deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar u meteen de verzorgde afwerking opmerkt. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast met de unit van de stadsverwarmingsunit (2014, huur ca. € 20 p/m), en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer. Woonkamer Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning zult u ervaren dat de woonkamer zoveel meer ruimte biedt dan de gemiddelde woonkamer. Kenmerkend zijn de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) en elektrische screens (m.u.v. de loopdeur), wat het binnenklimaat comfortabel maakt in alle seizoenen. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met een keukenblok in L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met professionele Inductie Wok, afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, vaatwasser (2024), koelkast (2024), vriezer, kokendwaterkraan en een fraai composieten werkblad. Hier is koken elke dag een plezier! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer I (voorzijde) Ruime slaapkamer geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting, ideaal als ouderslaapkamer. Slaapkamer II en III (achterzijde en zijgevel) Fijne slaapkamers, perfect voor volwaardige slaapkamerinrichting. Badkamer De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet en een designradiator. Een combinatie van comfort en stijl! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Overloop Op de overloop vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer IV Een riante slaapkamer met een dakkapel en veel daglicht. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk én gunstig gelegen op het zuiden. Onder de ruime houten overkapping kunt u heerlijk beschut genieten van het buitenleven. De tuin is via de garage te bereiken, wat zorgt voor extra gemak. GARAGE De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen, het opbergen van gereedschap of als klusruimte. ALGEMEEN Deze goed geïsoleerde woning beschikt over vloer-, spouw- en dakisolatie. De kozijnen zijn in 2023 geschilderd en het merendeel van de ramen is voorzien van dubbel glas. Op de verdieping zijn ook rolluiken aanwezig. Dankzij de ligging in de populaire wijk Brouwhuis bent u op loopafstand van winkelcentrum ‘Brouwhorst’, basisscholen, sportvoorzieningen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen naar Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Helmond. Wilt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Brouwhuis bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.