Topaasstraat 145706 DM Helmond't Hout-Centrum

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en verrassend goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout met vrij uitzicht en alle gewenste voorzieningen op loopafstand? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezichtiging welke u beslist zal verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de rand gelegen en voorzien van een eigen achterom als uitzondering ten opzichte van de buurwoningen; - Fijn vrij uitzicht aan de voorzijde met diverse parken, groen en speelgebieden; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie met diverse basisscholen en naschoolse opvang in de directe omgeving; - Voorzien van 8 zonnepanelen én Energielabel B; - Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin met veranda; - Rolluiken verdeeld over de verdiepingen; - Door verkoper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd. ALGEMEEN: Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, de vloeren, wanden en plafonds van de woning zijn strak en netjes uitgevoerd. Deze woning is zodoende met recht instapklaar te noemen. Verder beschikt de woning over veel voordelen zoals een eigen oprit, ruime garage, achterom en prachtige veranda in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Kortom een uitzonderlijke woning op prachtige en geliefde woonlocatie in het prettige en kindvriendelijke Mierlo-Hout met alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, N.S.-station en sportverenigingen in de directe nabijheid! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit welke prettig bereikbaar is vanuit de rustige woonstraat. Vanuit deze hoogwaardig aangelegde oprit met overbouw bereiken we de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de toegang tot de woonkamer, moderne meterkast, fraai beklede trapopgang en uiterst moderne toiletruimte. De in de hal gesitueerde toiletruimte is uiterst modern van uitvoering, zo beschikt de toiletruimte over fraai tegel en stucwerk, een fonteintje en een wandcloset. WOONKAMER: De woonkamer is ruim van opzet, super strak afgewerkt en met recht instapklaar. De moderne kleurstellingen verzorgen een prachtig beeld! Daarbij beschikt de woonkamer over een fijne zitruimte aan de lichte voorzijde en een prachtige ruimte om een gezellige dinertafel te plaatsen welke in verbinding met de keuken staat. Verder biedt de woonkamer een fijn uitzicht over de prachtige achtertuin alsook de rustige voorzijde van de woonstraat en zijn groene omgeving. Voor wat betreft comfort beschikt de woonkamer over een airconditioningssyteem. OPEN KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en voorzien van veel berg- en werkruimte. Naast ruimte beschikt de keuken over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de veranda bereikbaar waar u heerlijk van het buitenleven geniet. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Ook hier is de woning keurig onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt dankzij de grote dakkapel over een royale oppervlakte van circa 13 m². Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens ruim en praktisch in te delen. De derde slaapkamer aan de voorzijde is met circa 7 m² ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Voor een goede indruk van de indeling en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BADKAMER: Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is evenals de rest van de woning modern van uitvoering en kleurstelling. Verder beschikt de badkamer aan sanitair over een groot ligbad, separate inloopdouche zonder drempels, een wandcloset en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop van de eerste verdieping bereiken we via de vaste trap de overloop van de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping bevinden zich de installaties zoals een tweede airconditioningssysteem, de C.V.-ketel, ventilatiesysteem en de witgoedaansluitingen. Verder beschikt deze voorzolder over bergingsruimte. Vanuit deze voorzolder welke voorzien is van een nieuw dakraam bereiken we de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER IV: De vierde slaapkamer betreft de master-bedroom. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, voorzien van fijne afmetingen en zodoende diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Ook het dakraam aan de achterzijde van deze slaapkamer is compleet vernieuwd! Deze vierde slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 12 m². TUIN: De achtertuin is fraai aangelegd met hoogwaardige materialen en uitstekend onderhouden. Dankzij de hoekligging is de tuin extra ruim en beschikt de woning als een van de weinige in de straat over een eigen achterom naast de garage. De tuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk en heeft een zonnige ligging. De afsluitbare veranda met glazen wanden en diverse elektra-aansluitingen vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar van het buitenleven te genieten. Een perfecte aanvulling op dit hoogwaardige woonhuis op een toplocatie. GARAGE: Via de deur welke overdekt via de veranda bereikbaar is krijgen we toegang tot de ruime garage. Deze garage beschikt over een prettige oppervlakte van circa 17 m² en dient perfect als bergingsruimte voor fietsen, tuinmaterialen of apparatuur vanwege diverse elektra aansluitingen. De garage is tevens vanuit de oprit bereikbaar.