Twentehof 125709 KL HelmondRijpelberg-West

Aantrekkelijke hoekwoning met fraaie keuken, garage, parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto's en tuin op het noordwesten gelegen op een royaal perceel eigen grond van 233 m²! Deze leuke woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijpelberg-West nabij winkelcentrum en basisschool, maar ook dichtbij openbaar vervoer (station Helmond Brouwhuis) en het Broederbos. Het centrum van Helmond is per fiets goed bereikbaar en uitstekende, directe aansluitingen met openbaar vervoer en via N270 naar Eindhoven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en een fraaie, recent vernieuwde keukeninrichting op de begane grond. Vanuit de keuken toegang tot de grote achtertuin en zeker vermeldenswaard is de grote garage aan de zijkant van de woning welke ook vanuit de tuin te bereiken is. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Vanaf de 1e verdieping is een grote bergzolder te bereiken. De woning is gasloos, volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing en voorzien van energielabel A! De royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf maken het geheel compleet! Kenmerken: vraagprijs: € 425.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, hoekwoning met garage aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 488 m³ perceel oppervlakte: 233 m² gebruiksoppervlakte: 90 m² externe bergruimte: 7 m² bouwjaar: 1984 ligging: gelegen in rustige woonwijk isolatie: isolerende beglazing en kunststof kozijnen tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten parkeren: garage, eigen erf en openbaar parkeren verwarming: stadsverwarming Indeling begane grond: - entree in hal met meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken; - gedeeltelijk betegeld toilet met een staand closet en fonteintje. - woonkamer voorzien van een PVC vloerafwerking (2020), spuitwerk wandafwerking en toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De ramen en deur aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken; - open keuken (2020) in hoekopstelling met wit matglans kleurstelling en een donker aanrechtblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Franke kokendwaterkraan, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: - overloop met toegang tot drie slaapkamers, bergkast en badkamer; - slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloerafwerking en spuitwerk wandafwerking. Het raam is voorzien van een rolluik en hor; - slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloerafwerking en spuitwerk wandafwerking. Het raam is voorzien van een rolluik en hor; - slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloerafwerking en spuitwerk wandafwerking en een vaste kastenwand. De kamer biedt tevens toegang tot de zeer ruime, bevloerde vliering door middel van een vlizotrap; - gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafel en meubel, douche, designradiator en een 2e toilet. Tuinen: - royale parkeerruimte op eigen erf in de voortuin; - ruime achtertuin voorzien van sierbestrating, bloemborders, stenen berging en achterom. De royale achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De vele bloembollen bloeien op verschillende momenten in het jaar waardoor het hele jaar door de tuin kleurrijk versierd is. De achtertuin is gelegen op het noodwesten en vanuit de achtertuin is ook een deur naar de garage. Algemeen: - bouwjaar 1984; - dak van de berging in de achtertuin vervangen in 2024; - keuken vernieuwd in 2020; - achterzijde van de woning voorzien van rolluiken en horren; - woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - energielabel A, geldig tot 02-10-2036. Kadastrale aanduiding: Gemeente Helmond, sectie N, nummer 2028, groot 2 are 33 centiare (233 m² eigen grond). Oplevering: in overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.