Twickeldreef 45709 RD HelmondKern Dierdonk

Aan de Twickeldreef 4 in Helmond staat deze aantrekkelijke woning waar comfort, rust en woonplezier samenkomen. Een plek waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. Het betreft een verrassend ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning heeft een prettige uitstraling en een fijne, praktische indeling. Naast een enorme leefruimte van bijna 75m2 (bestaande uit woonkamer en leefkeuken) kent de woning 4 slaapkamers, inloopkasten en een bergzolder over de volle breedte op de 3e verdieping. De woning is goed onderhouden en laat genieten van een moderne, chique stijl. Het perceel heeft een oppervlakte van 300 m2. De ligging is een absoluut pluspunt. Twickeldreef is een rustige straat met een prettige woonomgeving. Op korte afstand van de woning zijn een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum gelegen. Ook natuur en groen zijn in de omgeving volop aanwezig — ideaal voor een wandeling in natuurgebied “Bakelse Beemden” of een moment van ontspanning. Kortom: Twickeldreef 4 is een royale woning met sfeer en een fijne ligging. Een huis waar u zich snel thuis zult voelen en waar u met plezier kunt wonen. Wij nodigen u graag uit om de charme en kwaliteit van de woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: • Inhoud circa: 653 m³. • Bruto vloeroppervlakte 254 m2. • Perceeloppervlakte 300m2. • Bouwjaar: 1997. • Bouwjaar aanbouw: 2004. • Begane grond is in 2021 gerenoveerd. • Luxe, hoogwaardige afwerking, waaronder PVC-visgraat vloer, stalen deuren en een wijnklimaatkast. • Fraaie diepe en zonnige tuin met overkapping. • Opvallend aan deze woning is de efficiënte wijze waarop met ruimte is omgegaan. • De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. De woning heeft in totaal 11 zonnepanelen (2022) en airconditioning 2e verdieping (2021). • De woning is geïsoleerd middels, dak-, muur- & vloerisolatie. Verder zijn overal hardhouten kozijnen aanwezig met HR, HR++ & HR+++ glas. • Gelegen nabij basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, speelvelden, bossen en natuurgebied. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur betreedt u de entree die zich kenmerkt door het ronde raam in de voorgevel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, de separate luxe toiletruimte (met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie) en de woonkamer. De leefruimte bestaat uit de woonkamer, een aparte speel-tv hoek en de luxe leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken kunnen van elkaar worden afgescheiden middels de stalen taatsdeuren. Met een totale oppervlakte van bijna 75 m² is de benedenruimte ongekend groot voor een woning en van dit type. De leefkeuken is geplaatst in de fantastische hoogwaardige uitbouw die in 2004 is gerealiseerd. Een modern groot kookeiland en twee wandopstellingen met koffiecorner maken het tot een fantastische ruimte waarin het goed toeven is en waar je ruim kunt zitten aan de eettafel. We geven een opsomming van de inbouwapparatuur: vaatwasmachine (2022), koelkast, wijnklimaatkast (2020), combi-oven, oven, Quookerkraan (2021)(kokend water), grote en kleine spoelbak en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (2021). De keuken is van het merk Siematic en voorzien van een granieten werkblad. De achtergevel bestaat voor het grootste gedeelte uit een raampartij met dubbele tuindeuren voorzien van een hordeur. De enorme lichtinval draagt aanzienlijk bij aan de ruimtelijkheid van de woning. De begane grond is afgewerkt met een Therdex PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar en heeft u toegang tot de achtertuin. In deze ruimte is achter een schuifwand, over de volle breedte, de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een kantelpoort met loopdeur. Voor de garage is een oprit naast de onderhoudsvriendelijke voortuin, waar 1 auto kan worden geparkeerd met elektrische laadpaal voor een auto. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een overdekt zitgedeelte, twee terrassen, kunstgras, trampoline en borders met een aantal karakteristieke bomen en biedt volop rust en privacy. Door de ligging op het noordoosten biedt de tuin zowel voldoende zon als schaduw. De totale tuindiepte van ruim 12 meter draagt daaraan bij. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door de samenvoeging van twee slaapkamers. De oppervlakte van maar liefst 25 m² maakt het tevens tot een prima verblijfruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en geeft direct toegang tot een heerlijk balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De complete luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en badmeubel in een lichte kleurstelling. Naast mechanische afzuiging zorgen de raampartijen voor natuurlijke ventilatie en voldoende lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop. Direct aan deze overloop grenzen twee slaapkamers en twee praktische bergruimtes. De CV-ruimte met de opstelplaats van de combiketel is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een inloopkast gelegen waardoor er extra ruimte ontstaat op de slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m2 en een dakkapel wat voor extra leefruimte en lichtinval zorgt. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u een ruime en praktische bergzolder, gelegen over de volle breedte van de woning.