Tyboschplein 65708 KT HelmondStiphout-Dorp

Unieke kans: Moderne en top afgewerkte, gasloze uitgebouwde hoekwoning uit 2022 met energielabel A+++, zonnepanelen, warmtepomp (verwarmen én koelen), optimaal isolatiepakket, WTW-unit en lage woonlasten! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in het parkeerhofje en openbare parkeergelegenheid in de straat en wijk; - De woning is voorzien van een energielabel A+++ en is vanuit de bouw volledig geïsoleerd met optimaal isolatiepakket en HR++-beglazing. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen en een warmtepomp met verwarm- en koelfunctie; - De vrijwel nieuwe woning is voorzien van een luxe keuken- en badkamer; - De woning heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een vrij in te delen zolder alwaar naar wens een extra slaapkamer kan worden gecreëerd; - De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Derhalve is deze verdieping, praktisch gezien, meegenomen in de woonoppervlakte. Deze moderne, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning in nieuwstraat is gelegen aan een rustig plein midden in Stiphout, in het in 2022 opgeleverde project aan het ‘Tyboschplein’. Deze woning is o.a. voorzien een eigen privéparkeerplaats in het parkeerhof, strakke afwerking, luxe keuken- en badkamer, 3 slaapkamers, een vrij in te delen zolder, warmtepomp (verwarmen én koelen), zonnepanelen, optimaal isolatiepakket en een compleet aangelegde achtertuin. Deze prachtige woning is gunstig gesitueerd nabij het centrum van Helmond en Eindhoven. Het centrum van Helmond kenmerkt zich door de grote diversiteit aan winkels, supermarkten- en horecagelegenheden. Tevens beschikt het over meerdere treinstation en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Ook de Stiphoutse Bossen en de Geeneindse Heide zijn al wandelend bereikbaar. Belangrijke locaties als Automotive Campus, ASML, High Tech Campus, DAF en Eindhoven Airport zijn eenvoudig aan te rijden vanuit deze prettige- en kindvriendelijke locatie. Begane grond Middels de voordeur komt u de woning binnen in de hal, welke is voorzien van een meterkast (v.v. glasvezelkabel), toiletruimte met wandcloset en fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u middels de moderne taatsdeur de zeer sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafond en een trapkast met ruime opbergmogelijkheden. De werkelijk fantastische woonkeuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft en moderne inrichting. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven, 2 koelvriescombinaties. en een Quooker. Tevens is de keuken voorzien van voldoende kastruimte, lades en inbouwspots. Het fraaie composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling. 1e Verdieping Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers- en overloop zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. Slaapkamers 1 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ingedeeld in een slaapgedeelte en een kleedgedeelte. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe afgewerkte badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met LED-verlichting, wandloset, douche met rainshower, alsmede een groot raam (met draai-/kiepfunctie) welke zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder. Deze ruimte leent zich uitstekend om een vierde slaapkamer te creëren. Het plaatsen van een dakkapel behoort hierbij eveneens tot de mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt. Verder is de verdieping voorzien van een zijgevelraam, warmtepomp (verwarmen én koelen), WTW-unit t.b.v. de ventilatie, knieschotten aan de voor- en achterzijde, omvormer voor de zonnepanelen en wasmachine aansluiting. Tuin Vanuit de woonkeuken bereikt u via openslaande tuindeuren de achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is onderhoudsarm aangelegd en is voorzien van een fraai terras, buitenkraantje, buitenverlichting, gazon, plantenborders, luiffel, een vrijstaande houten berging (ca. 6m2), erfafscheding rondom en een achterom. Zowel de voor- als achtertuin is uitgerust met een sproei-installatie. Middels de achterom bereikt u het parkeerhof alwaar uw privéparkeerplaats is gesitueerd. Verder kan er in de straat en wijk openbaar geparkeerd worden.