Valkstraat 355702 PL HelmondBinderen

Deze gezellige hoekwoning aan de Valkstraat 35 in Helmond biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een royale uitbouw aan de achterzijde, ruime woonkamer met aangrenzend een halfopen keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met toilet en een zonnige achtertuin. Alsof dat nog niet genoeg is zijn er maar liefst 2 garages aanwezig bereikbaar vanuit de bijkeuken. De woning is momenteel leeg en kan naar wens worden ingericht, waardoor het de perfecte kans biedt voor een nieuwe eigenaar om zijn of haar stempel op het huis te drukken.   Ligging:   De woning aan de Valkstraat 35 is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Helmond. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groenvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen ben je snel in de buurt van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving scholen, parken en sportfaciliteiten, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Je hebt hier de rust van een woonwijk, terwijl je toch snel toegang hebt tot alles wat je nodig hebt.  Indeling:  Begane grond:  Op de begane grond vind je een praktische en ruime indeling. De woonkamer is het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer en de handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de halfopen keuken met eetgelegenheid. De keuken is voorzien van een groot raamkozijn, waardoor je geniet van een mooi uitzicht op de tuin en het geeft de keuken een open, lichte uitstraling.   Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en ideaal is voor het plaatsen van bijvoorbeeld de wasmachine, droger of andere huishoudelijke apparaten. Via de bijkeuken zijn de diepe tuin en 2 garages te bereiken. 1e verdieping:  Via de vaste trapopgang kom je op de overloop waar je toegang krijgt tot 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche en toilet. Alle slaapkamers beschikken over warm en koud watervoorziening en rolluiken. 2e verdieping:  De vaste trapopgang brengt je naar de ruime zolder. Via de voorzolder is de grote zolderkamer met dakkapel en airco te bereiken. Deze kamer zou gemakkelijk als 4e slaapkamer gebruikt kunnen worden. Tuin:  De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag door kunt genieten van zonlicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, een zithoek of voor kinderen om te spelen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of andere spullen. Dit zorgt voor extra privacy en maakt de tuin praktisch en gebruiksvriendelijk.  Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1968;  Perceeloppervlakte: 378m²;  Inhoud: 503.2m³;  Woonoppervlakte: 131.4m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;  Voorzien van dakkapel en airconditioning;   Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (HR Nefit Topline, 2011, eigendom);  Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst; Aanvaarding/oplevering in overleg.    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.