van Oorschotstraat 45708 CH HelmondStiphout-Dorp

Ruim wonen in Stiphout (Helmond) Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, met een aangebouwde garage, drie slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping, zonnepanelen en een fijne achtertuin met overkapping. Dan is deze verrassend ruime woning aan de Van Oorschotstraat in het geliefde Stiphout absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², aangevuld met 15 m² overige inpandige ruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin en diverse recent energiebesparende verbeteringen biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. BEZICHTIGEN? Bent u benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen uw aanvraag graag via de knop ‘Plan een bezichtiging’ op Funda en nemen vervolgens telefonisch contact met u op. Begane grond Via de royale entree wordt u welkom geheten in een verzorgde woning. De hal is voorzien van fijn spuitwerk op de wanden en een gestuct plafond en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, bergkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer is royaal van opzet en kent een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele televisiehoek als een ruime eethoek. De houten vloer loopt door over de gehele leefruimte en vormt samen met de strak afgewerkte wanden en plafonds een sfeervol geheel. Inbouwspots, airconditioning en een gezellige houtkachel dragen bij aan het wooncomfort. Dankzij de grote pui aan de achterzijde profiteert u van veel natuurlijke lichtinval en heeft u direct toegang tot de achtertuin via de loopdeur. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Ook hier vindt u de doorlopende houten vloer, strak afgewerkte wanden en een gestuct plafond. De keuken beschikt over een hardstenen werkblad en biedt een gezellige plek om te koken. De wanden zijn deels betegeld en de opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een gasfornuis. De cv-ketel bevindt zich in een afzonderlijke afgesloten ruimte binnen de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie verzorgde slaapkamers van een mooi formaat. De kamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en moderne laminaatvloeren en beschikken stuk voor stuk over prettige raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De royale ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam slaapcomfort. De stijlvolle badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Deze smaakvol afgewerkte ruimte beschikt over een bubbelbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de badkamer alle comfort die u zich kunt wensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze keurige ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden, inbouwspots en 2 dakramen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens zij er voorbereidingen getroffen voor een dakkapel. Dankzij de multifunctionele indeling leent deze verdieping zich uitstekend om een vierde slaapkamer te realiseren, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Recent is de elektra op zolder vernieuwd met aparte groepen voor de wasmachine en droger Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met televisieaansluiting, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel kunt genieten. Of u nu kiest voor een gezellige barbecue, een avondje sport kijken of een ontspannen moment met vrienden en familie, deze buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van de woning. Garage De aangebouwde garage biedt volop praktische mogelijkheden. De ruimte is voorzien van elektra en een recent geplaatste automatische garagedeur, waardoor u profiteert van extra opslagruimte, een veilige plek voor uw auto of de mogelijkheid om een hobby- of werkruimte aan huis te creëren. Een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort van deze complete gezinswoning. Verduurzaming In 2024 zijn 9 zonnepanelen met een totale capaciteit van 4.410 Wp geplaatst en zijn de gevels geïsoleerd met EPS. Daarnaast is in 2021 het volledige dak vernieuwd en voorzien van isolatie. Ook zijn de kozijnen op de eerste verdieping en de voordeur vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ligging De woning is gelegen in het zeer gewilde Stiphout, een geliefde wijk van Helmond die bekend staat om haar groene karakter, fijne woonomgeving en sterke sociale cohesie. In de directe omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Helmond bevindt zich op korte afstand en ook steden als Eindhoven, Deurne en Gemert zijn snel bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen naar diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer woont u hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Pluspunten - twee-onder-een-kapwoning in geliefd Stiphout - 9 zonnepanelen (4.410 Wp) - volledig vernieuwd en geïsoleerd dak - muurisolatie - twee airco’s - kunststof kozijnen boven met HR++ glas - aangebouwde garage met automatische deur - vaste trap naar de ruime tweede verdieping - twee dakramen en voorbereidingen voor een dakkapel - mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN – Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. – Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. – Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. – De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. – Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Een instapklare gezinswoning met volop ruimte, comfort en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Helmond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.