Vechtstraat 115704 HT HelmondBrouwhuis-West

Uitgebouwde tussenwoning met ruime garagebox, gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de woonwijk Brouwhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een sfeervolle tuinkamer en een diepe achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelveldjes, een basisschool en het park van Brouwhuis. De woning wordt aangeboden inclusief garagebox. Bouwjaar: 1986 Inhoud: 371 m³ Woonoppervlakte: 98 m² Garagebox: 19 m² Perceeloppervlakte: 214 m² Energielabel: A (geldig tot: 06-09-2035); Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Parkeerplek op eigen terrein direct voor de woning; • Overdekte entree; • Hal met meterkast (6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Portaal met toegang naar toilet; • Toilet met fonteintje; • Trapkast met bergruimte en unit stadsverwarming (AquaHeat 2019); • Woonkamer voorzien van tegelvloer en voldoende ruimte voor een comfortabele ruime zithoek; • In 2005 uitgebouwde woonkeuken met veel leefruimte en een complete keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-/magnetron en een moderne afzuigkap; • Tuindeuren vanuit de keuken bieden een directe verbinding met de aangrenzende tuinkamer; • Sfeervolle tuinkamer voorzien van lichtkoepels voor extra daglicht en glazen schuifwand voor een optimaal gebruik van de achtertuin; • Diepe en onderhoudsarme betegelde achtertuin met achterom; • Vrijstaande berging met praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen; • Garagebox van circa 18,6 m², bereikbaar via de openbare weg en het achtergelegen buurpad, geschikt voor het parkeren van een auto of als extra opslagruimte. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van laminaatvloer; • Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam, inbouwkast en laminaatvloer; • Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam en laminaatvloer; • Derde 'en grootste' slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning (+- 2022) voor zowel koelen als verwarmen, rolluik en laminaatvloer; • In 2021 vernieuwde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, spiegelkast, toilet, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Tweede verdieping: • Bereikbaar middels Vlizotrap; • Bergzolder met veel bergruimte en dakraam. Algemeen: • De woning is vanuit de bouw voorzien van spouwmuur-, dak- vloerisolatie; • In 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd; • De eerste verdieping is volledig voorzien van HR++ beglazing; • De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot: 06-09-2035); • Gelegen op 15 minuten fietsafstand van het Centrum van Helmond; • De woning is uitstekend bereikbaar door de goede busverbindingen en het nabij gelegen NS-station 'Brouwhuis'; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes, basisschool en het park van Brouwhuis op loopafstand; • De woning beschikt over een NEN 2850 Meetrapport. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.