Vechtstraat 185704 HS HelmondBrouwhuis-West

Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, met een zonnige achtertuin op het zuiden én een praktische indeling? Deze tussenwoning aan de Vechtstraat 18 in Helmond (Brouwhuis) biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en energielabel A is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de wijk Brouwhuis, op korte afstand van winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Tussenwoning met energielabel A; - Bouwjaar 1986 - Perceel van 144 m² met achtertuin op het zuiden; - Voorzien van rolluiken (m.u.v. dakramen); - Stadsverwarming in eigendom; - Carport, berging en overkapping in de achtertuin; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de loopdeur komt u terecht in de woonkamer welke over de volle lengte van de woning gelegen is. De woonkamer biedt een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Centraal in de woning bevindt zich een portaal met een praktische trapkast en de toiletruimte. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser (laatstgenoemde is vernieuwd in 2024). Aansluitend aan de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een extra keukenblok, koelkast en vriezer en biedt plaats aan de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde bevinden zich een middelgrote slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsopstelling, en een kleinere kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met jets en handdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en is er de mogelijkheid tot ventilatie. ZOLDER Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een vrije achterom. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst (2018), voorzien van een screen, waardoor u hier beschut kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een carport met een elektrische stalen kantelpoort en een loopdeur, welke de mogelijkheid biedt voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en praktische opslagmogelijkheden ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1986 en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, met dubbele beglazing op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping. De dakramen zijn recent (2026) geschilderd. De woning beschikt over stadsverwarming in eigendom. Vechtstraat 18 ligt in de wijk Brouwhuis in Helmond, een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid. Kortom: een praktische en comfortabele tussenwoning met zonnige tuin en fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!