Vechtstraat 285704 HS HelmondBrouwhuis-West

Starters opgelet!! Deze instapklare, energiezuinige (energielabel A) tussenwoning beschikt over een ruime benedenverdieping, een nette keukeninrichting, 3 slaapkamers en modern sanitair. De woning is gelegen op een perceel van 165 m² nabij diverse uitvalswegen. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal/ entree waar de meterkast is gesitueerd alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De royale woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanwege de afmeting is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het portaaltje geeft toegang tot de toiletruimte alsmede de trapkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. In de trapkast bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-ketel (Ferolli, stadswarmte). De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een wandopstelling geplaatst. De nette keukeninrichting beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De trapopgang in de hal komt uit op de overloop. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 3.25 x 2.00m. en 3.71 x 2.31m. Beide slaapkamers hebben een groot dakvenster wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt slaapkamer 1 over een bergkast in de dakschuinte. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmetingen van 3.43 x 3.99m. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en ingericht met gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met zonneluifel. Achter in de tuin is de berging gesitueerd, welke extra opbergruimte biedt aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Fijne en ruime starterswoning met parkeergelegenheid in de directe omgeving. - De woning beschikt over een nette keukeninrichting en modern sanitair. - De 1e verdieping is voorzien van 3 keurige slaapkamers met een goede afmeting. - Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca.: 317 m³. - De woning is gelegen op een fraai perceel van 165 m². - De woning beschikt over energielabel A. - Gelegen in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen.