Verkocht
- 107 m²wonen
- 150 m²perceel
- 4slaapkamers
- Denergielabel
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 25 september 2025
- Verkoopdatum
- 10 november 2025
- Looptijd
- 6 weken
Omschrijving
EEN BEZICHTIGING AFSPREKEN? NIET BELLEN A.U.B. MAAR GEBRUIK DE 'Vraag bezichtiging aan' BUTTON OP DEZE SITE EN WIJ BELLEN U OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN!
-----------------------------
APPOINT A VIEWING? PLEASE DO NOT CALL BUT USE THE 'Request a viewing' BUTTON ON THIS SITE AND WE'LL CALL YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT!
-----------------------------
Plannen kunnen veranderen, daardoor is deze leuke en fraai gelegen tussenwoning weer te koop. En dat biedt nieuwe mensen nieuwe kansen.
Deze woning, met de keuken in de uitbouw, is gelegen aan de Vinkelaan aan een voetpad met groenstrook. Recent zijn in de woning een paar aanpassingen gedaan (stuc- en schilderwerk) maar verder is de huidige eigenaar niet gekomen. Dat geeft u de gelegenheid om naar eigen wens en mogelijkheden de woning direct te bewonen of eerst te moderniseren.
De indeling van de woning is zeer gangbaar, met op de begane grond de hal met toilet en trapopgang, de woonkamer in L-vorm, en de keuken met uitgebreide inrichting aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere) en de badkamer, de zolderverdieping bestaat uit de voorzolder en een grote zolder/slaapkamer met dakkapel. De tuin heeft een terras, gras, berging en de achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 150m2.
Het totale vloeroppervlak van de woning is 147,70m2, het woonoppervlak meet 107,10m2. Voor de living is in totaal ca.40,7m2 beschikbaar, verdeeld over de woonkamer in L-vorm (ca.31,6m2) en de in de uitbouw aan de achterzijde gelegen keuken van ca.9,1m2. Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers ca.13,3m2/10,8m2/6,0m2 groot, de badkamer is ca.3,7m2. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een woonoppervlak (stahoogte > 1,50m) van ca.15,6m2 en op de voorzolder is ca.10,1m2 oppervlak beschikbaar.
Algemene informatie:
Soort woning: tussenwoning met berging
Bouwjaar: ca. 1968
Perceel: 150m2
Kadastrale aanduiding: HELMOND E 1381
Gebruiksoppervlakte WONEN: 107,10m2
Oppervlakte EXTERNE BERGRUIMTE: 10,50m2
Bruto VLOEROPPERVLAK woning: 147,70m2
Bruto INHOUD woning: 387,30m3
Bijzonderheden:
• Fijne eengezinswoning: tussenwoning met berging
• Flink woonoppervlak, royale living, keuken in uitbouw
• 4 slaapkamers (zolderkamer met dakkapel)
• Direct bewoonbaar, of aan te passen aan eigen wensen
• Perceel 150m2, met achtertuin op het oosten, inhoud ca. 387m3
• Gelegen in prettige woonwijk in Helmond Noord, met alle voorzieningen maar ook natuurgebied ‘de Bundertjes’ in de nabijheid.
B E G A N E G R O N D
ENTREE/HAL
Lopend naar de entree van de woning kunt u de leuke omgeving waarnemen. Doordat de woning niet direct aan de straat gelegen is, maar een brede groenstrook auto’s van woning scheidt, woont u een stuk rustiger, vrijer, en heeft u ook vanuit de woning een leuker uitzicht. Ook de voortuin helpt hierbij, met veel groen en een looppad naar de voordeur.
Binnenkomen doet u uiteraard in de hal (ca.5,4m2), met de meterkast en het gastentoilet.
De hal heeft een leisteen vloer en met stucwerk (granol) afgewerkte vloer en plafond.
Het gastentoilet heeft een raampje (hout met enkel glas, zoals ook de voordeur), een mozaïek-betegeling van de vloer en op de wanden een combinatie van tegelwerk en stucwerk. Het plafond heeft een stroken/schrootjes afwerking. Aan sanitair kunt u gebruik maken van een staande toiletpot en een fonteintje.
De meterkast is uitgevoerd met 4 elektriciteitsgroepen, de trapopgang naar de 1e verdieping heeft een loper.
WOONKAMER
De royale woonkamer heeft een houten vloer, gelegd op een betonnen ondervloer. Een deel van de wanden zijn recent glad gestuukt, een ander deel heeft granol en een gedeelte is voorzien van (wit geschilderde) steenstrips. De open haard heeft een ‘klassiek’ plateau, een gedeelte metselwerk, en een met granol gestuukte schouw. Typisch voor de bouwperiode en heerlijk voor het licht in de woning zijn de grote raamkozijnen aan voor- en achterzijde, het zijn recent geschilderde houten kozijnen met isolatieglas.
KEUKEN
In de uitbouw is de keukeninrichting in L-vorm geplaatst. Deze bestaat uit 9 onderkasten, 3 bovenkasten, 3 klepkastjes, 5 laden en 1 plank om diverse zaken op te zetten. Aan apparatuur kunt u gebruik maken van een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. In het aanrechtblad is een spoelbak geplaatst en in 1 van de kastjes treft u een elektrische boiler. Heel fijn is het grote raam dat u laat uitkijken over de tuin, en voor meer licht zorgt het raam in de zijgevel, samen met de deur naar de tuin.
De verdere afwerking van de keuken bestaat uit een diagonaal gelegde tegelvloer, wanden gedeeltelijk met tegelwerk en gedeeltelijk met (deels granol deels glad) stucwerk.
1 e V E R D I E P I N G
OVERLOOP
Zoals eerder geschreven heeft de trap naar de 1e verdieping een loper (blauwe vloerbedekking), en daarnaast zijn de wanden voorzien van stucwerk (granol).
De overloop heeft een laminaatvloer, en wederom granol wanden en plafond, en geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en u kunt hier de (vaste) trap naar de 2e verdieping nemen.
SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer op de 1e verdieping heeft een oppervlak van ca.13,3m2 en is aan de achterzijde gelegen. Lichtinval? Natuurlijk! Zoals ook op de begane grond zorgt daar het grote raam voor, met enkel glas (voor een slaapkamer is dat functioneel en toereikend). Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn deels behangen en deels van granol stucwerk voorzien, het plafond is glas gestuukt.
SLAAPKAMER 2
Deze kamer (ca.6,0m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn behangen, het plafond is gestuukt. En ook hier een houten raamkozijn met enkel glas.
SLAAPKAMER 3
De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en royaal, want ca.10,8m2 groot. Met hier dezelfde afwerking van vloer, wanden en plafond, en eenzelfde groot raamkozijn. De aan de muur bevestigde planken blijven achter.
BADKAMER
De badkamer is ca.3,7m2 groot en aan sanitair plezier kunt u hier gebruik maken van een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en het 2e toilet. De accessoires zoals kranen, douchegarnituur, spiegel en planchet blijven achter. Vloer en wanden zijn betegeld, het plafond is met granol gestuukt. Heerlijk – voor licht en lucht – is het raampje, fijn is de extra radiator.
2 e V E R D I E P I N G
VOORZOLDER
De dichte vaste trap naar de 2e verdieping brengt u op de overloop, met tegelvloer en stucwerk wanden. Er is een klein dakraam, bergruimte onder de schuinte van de kap, een betegelde veiligheids-lekbak waarin u de wasmachine kunt plaatsen en de cv-ketel is hier gehangen.
De overloop geeft u toegang tot de grote (4e) (zolder-)slaapkamer.
SLAAPKAMER 4
De 4e slaapkamer is in oppervlak de grootste: ca.15,6m2, en dat is dan gemeten waarbij er een minimale hoogte is van > 1,50m (en kan daarom officieel ook tot het woonoppervlak gerekend worden). Deze ruimte is ook zeer functioneel door de dakkapel aan de achterzijde. Behalve het woonoppervlak is er meer gebruiksoppervlak, lager dan 1,50 meter, bijvoorbeeld te benutten als extra bergruimte. Op de vloer? Blauwe vloerbedekking. De wanden? Spuitwerk en houten schrootjes.
TUIN
Foto’s zijn veel beter dan tekst als beschrijving van de tuinen. Maar goed, toch een eenvoudige poging: de voortuin is voornamelijk voorzien van diverse planten/struiken, een klein pad met bestrating voor het grote raam, en een betegeld pad naar de voordeur. De achtertuin is een fijne plek, met een 1e terras direct achter de woning, een 2e deel met bestraat looppad, gazon en borders, en een 3e deel met een 2e terras (zodat je altijd in de zon kunt zitten), de achterom met houten poort en de royale (ca.10,5m2) stenen berging. De afscheiding met de buren is aan de linkerzijde een houten schutting, aan de rechterzijde is een stenen schansmuur geplaatst.
En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is,
maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging !!
Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 345.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.224
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 107 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 150 m²
- Inhoud
- 387 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HELMOND E 1381
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 150 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Populariteit
3.223x
Bekeken
28x
Bewaard
25-9-2025
Op Funda
Buurt

Binderen
Helmond- Inwoners
- 4.420
- Gezin met kinderen
- 32%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 3.400
Ontdek de buurt
Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?
Wil je dit huis niet vergeten?
Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.




