Verkocht

Vinkelaan 2065702 LX HelmondBinderen

€ 345.000 k.k.
Kaart
  • 107 m²
  • 150 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2025
Verkoopdatum
10 november 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

EEN BEZICHTIGING AFSPREKEN? NIET BELLEN A.U.B. MAAR GEBRUIK DE 'Vraag bezichtiging aan' BUTTON OP DEZE SITE EN WIJ BELLEN U OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN! ----------------------------- APPOINT A VIEWING? PLEASE DO NOT CALL BUT USE THE 'Request a viewing' BUTTON ON THIS SITE AND WE'LL CALL YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT! ----------------------------- Plannen kunnen veranderen, daardoor is deze leuke en fraai gelegen tussenwoning weer te koop. En dat biedt nieuwe mensen nieuwe kansen. Deze woning, met de keuken in de uitbouw, is gelegen aan de Vinkelaan aan een voetpad met groenstrook. Recent zijn in de woning een paar aanpassingen gedaan (stuc- en schilderwerk) maar verder is de huidige eigenaar niet gekomen. Dat geeft u de gelegenheid om naar eigen wens en mogelijkheden de woning direct te bewonen of eerst te moderniseren. De indeling van de woning is zeer gangbaar, met op de begane grond de hal met toilet en trapopgang, de woonkamer in L-vorm, en de keuken met uitgebreide inrichting aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere) en de badkamer, de zolderverdieping bestaat uit de voorzolder en een grote zolder/slaapkamer met dakkapel. De tuin heeft een terras, gras, berging en de achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 150m2. Het totale vloeroppervlak van de woning is 147,70m2, het woonoppervlak meet 107,10m2. Voor de living is in totaal ca.40,7m2 beschikbaar, verdeeld over de woonkamer in L-vorm (ca.31,6m2) en de in de uitbouw aan de achterzijde gelegen keuken van ca.9,1m2. Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers ca.13,3m2/10,8m2/6,0m2 groot, de badkamer is ca.3,7m2. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een woonoppervlak (stahoogte > 1,50m) van ca.15,6m2 en op de voorzolder is ca.10,1m2 oppervlak beschikbaar. Algemene informatie: Soort woning: tussenwoning met berging Bouwjaar: ca. 1968 Perceel: 150m2 Kadastrale aanduiding: HELMOND E 1381 Gebruiksoppervlakte WONEN: 107,10m2 Oppervlakte EXTERNE BERGRUIMTE: 10,50m2 Bruto VLOEROPPERVLAK woning: 147,70m2 Bruto INHOUD woning: 387,30m3 Bijzonderheden: • Fijne eengezinswoning: tussenwoning met berging • Flink woonoppervlak, royale living, keuken in uitbouw • 4 slaapkamers (zolderkamer met dakkapel) • Direct bewoonbaar, of aan te passen aan eigen wensen • Perceel 150m2, met achtertuin op het oosten, inhoud ca. 387m3 • Gelegen in prettige woonwijk in Helmond Noord, met alle voorzieningen maar ook natuurgebied ‘de Bundertjes’ in de nabijheid. B E G A N E G R O N D ENTREE/HAL Lopend naar de entree van de woning kunt u de leuke omgeving waarnemen. Doordat de woning niet direct aan de straat gelegen is, maar een brede groenstrook auto’s van woning scheidt, woont u een stuk rustiger, vrijer, en heeft u ook vanuit de woning een leuker uitzicht. Ook de voortuin helpt hierbij, met veel groen en een looppad naar de voordeur. Binnenkomen doet u uiteraard in de hal (ca.5,4m2), met de meterkast en het gastentoilet. De hal heeft een leisteen vloer en met stucwerk (granol) afgewerkte vloer en plafond. Het gastentoilet heeft een raampje (hout met enkel glas, zoals ook de voordeur), een mozaïek-betegeling van de vloer en op de wanden een combinatie van tegelwerk en stucwerk. Het plafond heeft een stroken/schrootjes afwerking. Aan sanitair kunt u gebruik maken van een staande toiletpot en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 4 elektriciteitsgroepen, de trapopgang naar de 1e verdieping heeft een loper. WOONKAMER De royale woonkamer heeft een houten vloer, gelegd op een betonnen ondervloer. Een deel van de wanden zijn recent glad gestuukt, een ander deel heeft granol en een gedeelte is voorzien van (wit geschilderde) steenstrips. De open haard heeft een ‘klassiek’ plateau, een gedeelte metselwerk, en een met granol gestuukte schouw. Typisch voor de bouwperiode en heerlijk voor het licht in de woning zijn de grote raamkozijnen aan voor- en achterzijde, het zijn recent geschilderde houten kozijnen met isolatieglas. KEUKEN In de uitbouw is de keukeninrichting in L-vorm geplaatst. Deze bestaat uit 9 onderkasten, 3 bovenkasten, 3 klepkastjes, 5 laden en 1 plank om diverse zaken op te zetten. Aan apparatuur kunt u gebruik maken van een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasmachine. In het aanrechtblad is een spoelbak geplaatst en in 1 van de kastjes treft u een elektrische boiler. Heel fijn is het grote raam dat u laat uitkijken over de tuin, en voor meer licht zorgt het raam in de zijgevel, samen met de deur naar de tuin. De verdere afwerking van de keuken bestaat uit een diagonaal gelegde tegelvloer, wanden gedeeltelijk met tegelwerk en gedeeltelijk met (deels granol deels glad) stucwerk. 1 e V E R D I E P I N G OVERLOOP Zoals eerder geschreven heeft de trap naar de 1e verdieping een loper (blauwe vloerbedekking), en daarnaast zijn de wanden voorzien van stucwerk (granol). De overloop heeft een laminaatvloer, en wederom granol wanden en plafond, en geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en u kunt hier de (vaste) trap naar de 2e verdieping nemen. SLAAPKAMER 1 De grootste slaapkamer op de 1e verdieping heeft een oppervlak van ca.13,3m2 en is aan de achterzijde gelegen. Lichtinval? Natuurlijk! Zoals ook op de begane grond zorgt daar het grote raam voor, met enkel glas (voor een slaapkamer is dat functioneel en toereikend). Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn deels behangen en deels van granol stucwerk voorzien, het plafond is glas gestuukt. SLAAPKAMER 2 Deze kamer (ca.6,0m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn behangen, het plafond is gestuukt. En ook hier een houten raamkozijn met enkel glas. SLAAPKAMER 3 De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en royaal, want ca.10,8m2 groot. Met hier dezelfde afwerking van vloer, wanden en plafond, en eenzelfde groot raamkozijn. De aan de muur bevestigde planken blijven achter. BADKAMER De badkamer is ca.3,7m2 groot en aan sanitair plezier kunt u hier gebruik maken van een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en het 2e toilet. De accessoires zoals kranen, douchegarnituur, spiegel en planchet blijven achter. Vloer en wanden zijn betegeld, het plafond is met granol gestuukt. Heerlijk – voor licht en lucht – is het raampje, fijn is de extra radiator. 2 e V E R D I E P I N G VOORZOLDER De dichte vaste trap naar de 2e verdieping brengt u op de overloop, met tegelvloer en stucwerk wanden. Er is een klein dakraam, bergruimte onder de schuinte van de kap, een betegelde veiligheids-lekbak waarin u de wasmachine kunt plaatsen en de cv-ketel is hier gehangen. De overloop geeft u toegang tot de grote (4e) (zolder-)slaapkamer. SLAAPKAMER 4 De 4e slaapkamer is in oppervlak de grootste: ca.15,6m2, en dat is dan gemeten waarbij er een minimale hoogte is van > 1,50m (en kan daarom officieel ook tot het woonoppervlak gerekend worden). Deze ruimte is ook zeer functioneel door de dakkapel aan de achterzijde. Behalve het woonoppervlak is er meer gebruiksoppervlak, lager dan 1,50 meter, bijvoorbeeld te benutten als extra bergruimte. Op de vloer? Blauwe vloerbedekking. De wanden? Spuitwerk en houten schrootjes. TUIN Foto’s zijn veel beter dan tekst als beschrijving van de tuinen. Maar goed, toch een eenvoudige poging: de voortuin is voornamelijk voorzien van diverse planten/struiken, een klein pad met bestrating voor het grote raam, en een betegeld pad naar de voordeur. De achtertuin is een fijne plek, met een 1e terras direct achter de woning, een 2e deel met bestraat looppad, gazon en borders, en een 3e deel met een 2e terras (zodat je altijd in de zon kunt zitten), de achterom met houten poort en de royale (ca.10,5m2) stenen berging. De afscheiding met de buren is aan de linkerzijde een houten schutting, aan de rechterzijde is een stenen schansmuur geplaatst. En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is, maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging !! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.224
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 1381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.223x

Bekeken

28x

Bewaard

25-9-2025

Op Funda

Buurt

Binderen

Helmond
Inwoners
4.420
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.400

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.