Vliegenbergdonk 195706 WM HelmondStepekolk

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen in Brandevoort! Op zoek naar een jonge tussenwoning met een moderne afwerking, vier slaapkamers én een fijne achtertuin? Dan is Vliegenbergdonk 19 precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning uit 2021 ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Brandevoort, op korte afstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het NS-station. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, heeft een moderne keuken en badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging én achterom. Instapklaar en klaar voor de toekomst met energielabel A+, HR++ beglazing en 4 zonnepanelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Vrij uitzicht over het groen • Volledig geïsoleerd (energielabel A+ geldig tot 2031) • Houten kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • 4 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer vernieuwd in 2025 • Grote multifunctionele zolderkamer (29 m²) • Achtertuin met berging, gazon, terras en vrije achterom • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en station INDELING BEGANE GROND Entree/hal Via de voordeur kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of poetsspullen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling met een kunststof werkblad, veel werk- en kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combi oven-magnetron • Koelkast • Spoelbak De keuken is neutraal uitgevoerd, wat het een tijdloze uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. Ook hier strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Slaapkamer I (voorzijde) Royale slaapkamer van circa 11 m², ideaal voor een tweepersoons slaapkameropstelling. Slaapkamer II en III (achterzijde) Een ruime tweepersoonskamer van 13 m² welke als hoofdslaapkamer in gebruik is en een iets kleinere kamer (6 m²), perfect als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer. Badkamer (voorzijde) Een moderne en neutrale badkamer voorzien van: • Inloopdouche met regen- én handdouche (2025) en glazen spatwand • Modern wastafelmeubel (vernieuwd in 2025) • Wandkast voor extra spullen en spiegelkast • Wandcloset • Raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en ook voorzien van pvc-vloer en gestucte wanden. Hier bevinden zich: • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Cv-ketel (Intergas, 2021) • Mechanische ventilatie-unit • Omvormer van de zonnepanelen Zolderkamer / multifunctionele ruimte Deze royale zolderkamer van circa 29 m² is officieel aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege het kleinere dakraam, maar is perfect bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportkamer. Met relatief eenvoudige ingrepen ook in te delen als overloop + extra kamer. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning en een fijn gazon. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig en biedt de houten berging met elektra een fijne bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is achterom bereikbaar via een poort aan een gemeenschappelijk achterpad en heeft een ligging op het noorden. ALGEMEEN Vliegenbergdonk 19 is instapklaar, modern en neutraal en uitstekend onderhouden. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het bouwjaar (2021) is dit een zorgeloze woning met lage energielasten. Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met veel jonge gezinnen, scholen, speelpleintjes en de dagelijkse voorzieningen van Brandevoort op korte afstand. Kortom: een moderne en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Zeker een bezichtiging waard!