Vlietstraat 185704 GW HelmondBrouwhuis-West

Ben je op zoek naar een kindvriendelijke, moderne woning met een zonnige tuin, een luxe keuken en badkamer, én vier slaapkamers? Deze prachtige woning, gelegen in een rustige en verkeersarme buurt, biedt alles wat je zoekt! Perfect voor jonge gezinnen of expats die willen genieten van comfort, ruimte en een ideale ligging nabij NS station, bushalte en ontsluitingswegen. Verder een groot speelveld om de hoek. Indeling: Via rustige en verkeersarme straat naar hal/entree met luxe en modern toilet, trapopgang, meterkast, unit van de stadsverwarming en fraaie pvc-vloer waaronder vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met eveneens de eerder genoemde pvc vloer met vloerverwarming, een zitgedeelte voor met vrij uitzicht een studie/zitgedeelte waar zich voorheen de keuken bevond want de keuken is in 2011 over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van schuifpui, loopdeur en uiteraard een luxe en complete inrichting in hoekopstelling welke voorzien is van een witte hoogglans keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap Al het apparatuur is vernieuwd in 2021/2022. Verder is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots voor (sfeer) verlichting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geheel omheinde zonnig op het Zuiden gelegen achtertuin met poort achterom en grote houten tuinberging. 1e verdieping; Overloop met laminaatvloer waaraan gelegen: Slaapkamer van 2,99 x 4,26m aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer, hor en rolluik. Slaapkamer van 2,02 x 3,19m aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer, hor en rolluik. Slaapkamer van 2,99 x 2,96m aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, hor en rolluik TV en internetaansluiting op de verdiepingen aanwezig. Recent gemoderniseerde badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche met cabine en een wastafel in meubel. Het fijne van deze badkamer is dat deze beschikt over een raam waardoor natuurlijk lichtinval en ventilatie. 2e verdieping; Via vaste trap naar zolder waar in en nis een bedstede is gemaakt waar het heerlijk knus slapen is voor een kind. Verder een groot dakkapel, ramen zijn voorzien van een hor, laminaatvloer en ingebouwde kasten waar zich ook de witgoed bevinden en de mechanische ventilatie welke te bedienen is vanuit de kelderkast in de woonkamer. Bijzonderheden: - 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis. - Rolluiken op alle verdiepingen voor comfort en privacy. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte. - Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. - Recent vernieuwde badkamer, toilet en traprenovatie met siergrind en chroom afwerking. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.