Volderhof 495709 GD HelmondRijpelberg-West

For English please scroll down! Instapklare, recent gerenoveerde hoekwoning met luxe woonkamer, zonnige zuidwest-tuin en ruime vrijstaande garage. Energielabel A met zonnepanelen, 4 kamers, moderne keuken en badkamer en volop privacy dankzij de voor-, zij- en achtertuin. Een complete gezinswoning op een royaal perceel van 195 m². Bijzonderheden • Instapklare woning – vloeren, keuken, badkamer en tuin recent gerenoveerd • Energielabel A met 11 zonnepanelen • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zolderkamer met extra sfeer door sterrenhemel • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe, eigentijdse badkamer met inloopdouche • Groot perceel (195 m²) met ruime voor-, zij- en achtertuin • Vrijstaande garage, multifunctioneel te gebruiken • Optimale benutting van ruimte voor een ruimtelijk gevoel • Ruime voortuin met diverse bloemen en bomen • Fraai aangelegde achtertuin met balanse van groen, bestrating, visvijver en verlichte overkapping Renovaties 2023 • Nieuwe keuken geplaatst • Afzuigkap en oven vernieuwd • Kast, verf en vloer van het toilet op de benedenverdieping vernieuwd • Nieuwe parketvloer gelegd in woonkamer, slaapkamers, benedenhal en bovenhal • Alle muren in huis geschilderd • Behang aangebracht in woonkamer en kinderkamer 2024 • Badkamer op de middelste verdieping volledig vernieuwd • Tuinrenovatie uitgevoerd Indeling Begane grond Via de eigen voortuin bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, de trapopgang, het toilet (ruimer dan gemiddeld en voorzien van fontein met kast) en de meterkast. De doorzonwoonkamer ontvangt overvloedig daglicht via grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de tuinzijde de eetkamer, met prachtig licht en direct contact met buiten. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte om naar eigen smaak in te richten. De halfopen keuken is modern gerenoveerd en voorzien van alle gemakken: ingebouwde vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een wasbak met mengkraan. Er is veel kastruimte én extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De recent vernieuwde badkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De wasmachine en droger bevinden zich momenteel op de tweede verdieping, maar kunnen eenvoudig naar de zolder worden verplaatst. Tweede verdieping De zolder is praktisch ingedeeld in een voorzolder en een aparte slaapkamer. De voorzolder biedt bergruimte en aansluiting van de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is volwaardig en sfeervol ingericht met een sterrenhemel. Extra opbergruimte is aanwezig in de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijke balans van groen en bestrating, inclusief een visvijver en beschikt over een verlichte houten overkapping. Aan de zijkant van het perceel is ruimte voor fietsen, containers of extra opslag. Garage Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. Deze biedt plaats voor een auto, maar is dankzij de ruimte en indeling ook ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes geschikt voor opslag of hobby. Locatie – Helmond Rijpelberg Volderhof 49 ligt in de wijk Rijpelberg, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. Op loopafstand van supermarkten, bushaltes, metro en scholen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kinderopvang en sportclubs. Ook treinstation Helmond ’t Hout en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk volop natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder de Bakelse Bossen en de Warande. ?Interesse gewekt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de zonnige ligging die Volderhof 49 uniek maken. ------------------------- Move-in ready corner house with luxurious living room, south-west facing garden and spacious detached garage. Recently renovated floors, kitchen, bathroom and garden in perfect condition. Energy label A with solar panels, 4 bedrooms, modern finishes and full privacy thanks to the front, side and back garden. A complete family home on a 195 m² plot. Highlights • Move-in ready, fully renovated (floors, kitchen, bathroom, garden) • Energy label A with 11 solar panels • Bright living room with garden doors • 4 rooms, including 3 bedrooms and a loft bedroom with ambient star-ceiling • Modern half-open kitchen with built-in appliances • Contemporary bathroom with walk-in shower • Large 195 m² lot with front, side and back garden • Detached garage, ideal for car, storage or workshop • Smart use of space for an airy and spacious feel • Spacious front garden with various flowers and trees • Beautifully landscaped backyard with a balance of greenery, paving, fish pond, and illuminated pergola Renovations 2023 • New kitchen installed • Extractor hood and oven replaced • Ground floor WC cabinet, paint, and flooring renovated • New parquet flooring in living room, bedrooms, ground floor corridor, and upper corridor • All walls painted • Wallpaper applied in living room and children's room 2024 • Middle floor bathroom completely renovated • Garden renovated Layout Ground Floor Entrance through the private front garden. Spacious hall with access to the living room, staircase, meter cupboard and guest toilet (larger than average, with sink and cabinet). The living room is bright and airy, with large windows and double glass garden doors flooding the space with daylight. The seating area is located at the front, the dining area at the rear with direct garden access — a perfect setting for family meals. The half-open kitchen has been recently renovated and comes fully equipped with a dishwasher, combi oven, induction hob with extractor, sink with mixer tap and plenty of cupboard space. Additional storage is available in the stair cupboard. First Floor Three bedrooms and a stylish bathroom. The bathroom has a modern, warm look and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, toilet and mechanical ventilation. The washing machine and dryer are currently located on the second floor but can easily be moved to the attic. Second Floor Divided into a landing and a separate bedroom. The landing offers storage space and the inverter for the solar panels. The bedroom is fully functional and enhanced with a decorative star-ceiling. Extra storage is available under the sloping roof. Garden The deep backyard faces southwest, providing sun all day. The garden is beautifully landscaped with a maintenance-friendly balance of greenery and paving, including a fish pond and features an illuminated wooden pergola. On the side of the plot there is space for bicycles, bins, or extra storage. Garage At the rear of the property is a spacious detached garage. Large enough for a car and flexible in use as a workshop, storage or hobby space. Additionally, there are two extra rooms suitable for storage or hobbies. Location – Helmond Rijpelberg Volderhof 49 is located in the Rijpelberg district, a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Helmond. Within walking distance to supermarkets, bus stops, metro, and schools. In the immediate area you will find various amenities such as childcare and sports clubs. Helmond ’t Hout train station and main roads towards Eindhoven and Deurne are easily accessible. The neighborhood also offers plenty of nature and recreational opportunities, including the Bakelse Bossen and the Warande. ?Interested? Schedule a viewing and discover the space, comfort and sunny setting that make Volderhof 49 a truly special home.