Warandelaan 5-N5707 CS HelmondOranjebuurt

Welkom aan de Warandelaan 5N in Helmond! Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1929 ademt sfeer en charme. De expressieve bouwstijl van de Amsterdamse School in combinatie met de fraaie Franse kap geven de woning een unieke uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitstekende ligging aan de Warandelaan in de geliefde Oranjebuurt – een groene, rustige wijk op loopafstand van het stadscentrum, wandelpark De Warande, theater 't Speelhuis, winkels, scholen en het Elkerliek ziekenhuis. Ook het NS-station is nabij, en binnen 15 minuten zit je op de ring van Eindhoven. Pluspunten van deze woning op een rij: Authentieke jaren '20–'30 bouwstijl met originele details Extra diepe tuin met volop privacy Eigen oprit voor meerdere auto's Grote, multifunctionele vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden 5 slaapkamers 11 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 Energielabel D Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit naar de voordeur. De entree is afgesloten en biedt plek voor de garderobe. Achter de prachtige glas-in-looddeur vind je een ruime hal met originele lambrisering, een trapkast, toiletruimte (2018), en de trap naar boven. De sfeervolle en suite woonkamer met originele schuifdeuren is verdeeld in een zit- en eetkamer. Aan de voorzijde geniet je van veel lichtinval en een gezellige open haard. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan op de tuin en de halfopen keuken. Het is mogelijk om deze helemaal open te maken en hier een leefkeuken te realiseren. Wij presenteren een alternatieve plattegrond waarin deze optie wordt afgebeeld. De keuken is licht en praktisch, met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met achterom, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en de cv-opstelling. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, luxe Japans toilet, wastafelmeubel en dakraam. Slaapkamer I: Voorzijde, nu in gebruik als werkkamer. Slaapkamer II: Ruime kamer met wastafel en inbouwkast. Slaapkamer III: Hoofdslaapkamer, achterzijde, eveneens met inbouwkast en wastafel. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassende zolderverdieping met een overloop en twee extra kamers, beide voorzien van Velux dakramen. De kamer achter beschikt zelfs over een wastafel. Ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage en tuin De grote vrijstaande garage is multifunctioneel en beschikt over elektra, water en een praktische vliering. Perfect als hobbyruimte, atelier of extra opslag. De diepe achtertuin biedt veel privacy, een zonnig terras en een mooie overkapping achterin – een heerlijke plek om tot rust te komen op zomerse dagen. Algemeen Deze woning is met zorg en liefde bewoond en door de jaren heen goed onderhouden. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het schilderwerk is in 2018/2019 gedaan. Met moderne voorzieningen als een cv-ketel uit 2022 en 11 zonnepanelen (2017) is ook aan duurzaamheid gedacht. Kortom: Een unieke, goed onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Helmond. Ben je op zoek naar karakter, ruimte én comfort? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.