Wethouder van Wellaan 805703 CM HelmondStraakven

POPULAIRE STARTERSWONING! Deze netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerde woning (tot en met 2017) ligt op een fijne plek aan het Hortensiapark, vlakbij winkelcentrum Straakven. De woning is grotendeels voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas – ideaal voor comfort en energiebesparing. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen zoals een speeltuin en een basisschool op loopafstand. BEGANE GROND U betreedt de woning middels de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, een trapkast, het toilet, de gemoderniseerde meterkast(8 groepen, 2 aardlek) en de woonkamer. De vloer is over de gehele begane grond (excl. het toilet) voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De gezellige zitkamer is door zijn grote raampartijen een fijne lichte ruimte om in te verblijven. De gemoderniseerde keuken is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een losse koelkast met diepvrieslades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre en achtertuin. De sfeervolle serre is voorzien van tegels, een half doorzichtig dak met inbouwspotjes, winterglas met schuifdeur. EERSTE VERDIEPING Deze biedt toegang tot de 3 prima slaapkamers die bedekt zijn met tapijt, en welke zijn voorzien van kunststof kozijnen geplaatst in 2017, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer krijgt veel lichtinval en heeft een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier zijn de aansluitingen aanwezig van het witgoed en de CV- ketel. Via de overloop heeft u toegang tot de mogelijke 4e kamer die is voorzien van een dakraam. TUIN Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke serre, te gebruiken in de zomer maar ook in de winter. De serre is voorzien van tegels, winterglas met schuifdeur. Achter in de tuin staat de berging waarvan in 2017 het mastiekdak met boeiboorden zijn vernieuwd. De tuin is ook voorzien van een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN * De woning beschikt over een oud energielabel uit 2020, onder de huidige norm kan dit afwijken; * Elektra bedrading en groepenkast vernieuwd in 2009 * Riolering vernieuwd in 2009 * Gemoderniseerde badkamer, keuken en toilet; * Kunststof kozijnen met isolatieglas voorzijde begane grond in 2017 * Kunststof kozijnen met isolatieglas gehele eerste verdieping in 2017 * Serre geplaatst met winterglas; * Mastiekdak + boeiboorden berging vernieuwd in 2017 Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.