Wethouder van Wellaan 945703 CM HelmondStraakven

Welkom aan de Wethouder van Wellaan 94 in Helmond! Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. De woning is rustig gelegen en geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht op het groene Hortensiapark. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van airconditioning en designradiatoren, terwijl de moderne keuken uit 2023 beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over meerdere slaapkamers, waaronder een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder. Met kunststof kozijnen, rolluiken boven, een vernieuwd toilet (2023), een badkamer met vloerverwarming, een handige bijkeuken en een achtertuin met achterom is dit een ideale woning voor gezinnen, starters die ruim willen wonen of doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Helmond-Oost, een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, waaronder de Jumbo en de Lidl, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Helmond en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Eindhoven en de overige regio. De belangrijkste uitvalswegen zijn de N270 (richting Eindhoven en Deurne) en de N279 (richting Asten of Veghel), die je snel naar de omliggende snelwegen leiden. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimtes op de begane grond. De ruime en sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek en een royale eethoek, voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aanwezig open haard en de sfeervolle laminaat vloer zorgen voor extra warmte, sfeer en karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met greeploze fronten in een warme antraciet-/betonlook afwerking en een fraai donker werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron., ideaal voor kookliefhebbers.  Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en beschikt daarnaast over een handige vaste kast, ideaal voor opslagmogelijkheden van huishoudelijke apparatuur, voorraad en schoonmaakspullen. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een ligbad met douchecombinatie, waarbij de regendouche en handdouche boven het bad is geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van zwarte en witte tegels. Verder is de badkamer uitgerust met een radiator voor extra comfort en handdoekdroging en toilet.  Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Er is extra bergruimte aanwezig, wat ideaal is voor het netjes en praktisch opbergen van spullen. Tuin De achtertuin biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van rust en privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of het creëren van een groene tuin naar eigen wens. Daarnaast beschikt de tuin over een berging , ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap. Highlights -  Uitgebouwde woonkamer voorzien van airconditioning en designradiatoren;  -  Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur en volop opbergruimte dankzij de vele lades;  -  Voorzien van mechanische ventilatie;  -  Vernieuwd toilet op de begane grond (2023);  -  Luifel aan de voorzijde op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping;  -  Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving in Helmond-Oost;  -  Drie slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping (zolder) met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer;  -  Praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger;  -  Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen N270 en N279.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.