Wolfstraat 44-A5701 JE HelmondVossenberg

- English translation below - WOLFSTRAAT 44A 5701 JE HELMOND Deze charmante jaren '30 tussenwoning, gelegen in een blok van vijf, heeft een karakteristiek uiterlijk. De vijf erkers en overdekte entrees zijn voorzien van een doorlopende witte boeiboord. De woning is uitgebouwd en op de eerste verdieping, die vrijwel volledig recht is, bevinden zich drie slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en de grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Hoewel deze verdieping niet is meegenomen in het woonoppervlak vanwege de iets te lage plafonds, is het een prettige, lichte en volwaardige ruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels, scholen en het station. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u een hal met een authentieke tegelvloer, half betegelde wanden met stucwerk erboven, een vernieuwde meterkast en een verdiepte kelderkast. De prachtige paneeldeuren passen perfect bij het geheel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte met een royale erker aan de voorzijde, een doorleefde planken vloer, hoge plafonds en een schouw die de sfeer van de jaren '30 ademen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de stadstuin via de dubbele openslaande hardhouten tuindeuren in de pui. De gesloten keuken aan de achterzijde is ingericht met een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Om de keuken ruimtelijk te houden, zijn er alleen onderkastjes geplaatst. De twee houten keukenbladen bieden veel werkruimte en de achterwanden en de vloer zijn betegeld. Daarnaast is er een praktische designradiator en de watermeter aanwezig. Het achterportaal, gelegen in de aanbouw, heeft een laminaatvloer en een lichtkoepel. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet, de verwarmde berging met een Nefit HR-combiketel (2020) en de wasmachineaansluiting. Het gastentoilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset. Het portaal biedt ook toegang tot de stadstuin. EERSTE VERDIEPING De overloop van de eerste verdieping geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop en de kleinste slaapkamer ligt een planken vloer en op de andere twee slaapkamers een vinylvloer. • Slaapkamer 1 (achterzijde): 3.43 x 4.09 meter, voorzien van rolluik. • Slaapkamer 2 (voorzijde): 2.65 x 3.72 meter, voorzien van rolluik. • Slaapkamer 3 (achterzijde): 2.17 x 2.99 meter, voorzien van rolluik. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douchegarnituur, een toilet een wastafel met meubel een spiegelkast. Het raam, dat voorzien is van een rolluik zorgt voor de benodigde lichtinval. Verder is er nog een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Zoals eerder vermeld is er een vaste trap geplaatst waardoor u toegang heeft tot een uiterst gezellige kamer op deze tweede verdieping. De dakkapel biedt veel extra ruimte en lichtinval. De hele kamer heeft bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin is volledig omheind en bestraat een heeft een vrije achterom. Deze stadstuin, voorzien van een zonneluifel, is een knusse plek om in alle privacy te vertoeven. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m². BIJZONDERHEDEN - Gunstige ligging nabij het stadscentrum, NS-Station, winkels en scholen. - Deels voorzien van isolerende beglazing. - Uitermate sfeervol wonen. - Goed onderhouden. - Platte daken aan de achterzijde en van de erker aan de voorzijde zijn in 2015 vernieuwd. WOLFSTRAAT 44A 5701 JE HELMOND This charming 1930s terraced house, located in a block of five, has a characteristic appearance. The five bay windows and covered entrances are adorned with a continuous white fascia board. The house has been extended, and on the first floor, which is almost entirely straight, there are three bedrooms. The second floor is accessible via a fixed staircase, and the large dormer window at the rear provides extra space. Although this floor is not included in the living area due to slightly low ceilings, it is a pleasant, bright, and fully functional space. The house is conveniently located near the city center, shops, schools, and the station. GROUND FLOOR Upon entering through the covered entrance, you step into a hall with an authentic tiled floor, half-tiled walls with plasterwork above, a renewed meter cupboard, and a deepened cellar cupboard. The beautiful panel doors fit perfectly within the overall design. From the hall, you have access to the kitchen, living room, and first floor. The living room is a cozy and bright space with a spacious bay window at the front, a well-worn plank floor, high ceilings, and a fireplace that exudes the atmosphere of the 1930s. From the living room, you can access the city garden through the double French hardwood garden doors in the facade. The closed kitchen at the rear is designed with a double wall arrangement and equipped with various appliances: a 5-burner gas hob, extractor hood, convection oven, refrigerator, and dishwasher. To keep the kitchen spacious, only base cabinets have been installed. The two wooden kitchen countertops offer plenty of workspace, and the walls and floor are tiled. Additionally, there is a practical designer radiator and the water meter. The rear portal, located in the extension, has a laminate floor and a skylight. From here, you have access to the guest toilet, the heated storage room with a Nefit HR combi boiler (2020), and the washing machine connection. The guest toilet is half-tiled and equipped with a wall-mounted toilet. The portal also provides access to the city garden. FIRST FLOOR The landing on the first floor gives you access to the three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The landing and the smallest bedroom have a plank floor, while the other two bedrooms have a vinyl floor. Bedroom 1 (rear): 3.43 x 4.09 meters, equipped with a roller shutter. Bedroom 2 (front): 2.65 x 3.72 meters, equipped with a roller shutter. Bedroom 3 (rear): 2.17 x 2.99 meters, equipped with a roller shutter. The fully tiled bathroom has a bathtub with a shower set, a toilet, a washbasin with a cabinet, and a mirrored cabinet. The window, which is equipped with a roller shutter, provides the necessary light. There is also a designer radiator. SECOND FLOOR As previously mentioned, a fixed staircase has been installed, giving you access to a very cozy room on this second floor. The dormer window provides plenty of extra space and light. The entire room has storage space under the knee walls. GARDEN The backyard is fully enclosed and paved, with a free back entrance. This city garden, equipped with a sunshade, is a cozy place to relax in complete privacy. The garden has an area of approximately 17 m². DETAILS Convenient location near the city center, NS Station, shops, and schools. Partially equipped with insulating glazing. Extremely atmospheric living. Well maintained. Flat roofs at the rear and of the bay window at the front were renewed in 2015.