Zomereik 125707 PB HelmondZwanenbeemd

Op absolute toplocatie gelegen, duurzame (Energielabel A) exclusieve en instapklare villa in Engelse landhuisstijl. Onder architectuur gebouwd op villapark Berlaer, De Groene Loper in Helmond. Op een fraai perceel, met van ’s ochtends tot ’s avonds zon door de gunstige zuidwestelijke ligging. In park Berlaer vindt u enkel unieke villa bebouwingen. Deze villa is van ongekende klasse en kent een uitstekend woonprogramma. Enerzijds levensloop bestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond met daarbij maar liefst 6 goede slaapkamers op de eerste verdieping. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze villa: - Ideaal voor een groot of samengesteld gezin; - Meerdere badkamers; - Functionele indeling met optimaal leefcomfort; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Leefkeuken aan het terras aan de achterzijde bereikbaar via openslaande tuindeuren; - Praktische bijkeuken; - Aparte werk- of kinderkamer op de begane grond; - Praktische kelder; - Grote multifunctionele garage. Zoals de foto’s en plattegronden u tonen, is de riante indeling praktisch en op veel daglicht georiënteerd. Door de vele tuindeuren en raampartijen is er optimaal contact met de tuin. De praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en luxe zorgen voor een heerlijk en warm (t)huis gevoel. Locatie: Niet alleen de villa bebouwingen zelf, maar ook de ligging is van ongekende klasse. Goede verbindingen naar uitvalswegen (Eindhoven – Den Bosch). Het (winkel-)centrum, het ziekenhuis, de golfbaan en hockey- / tennisclub zijn binnen handbereik. Helmond heeft een centrum met vele winkels, leuke horeca, goede restaurants en enkele parken. Aan de westkant van park Berlaer ligt aangrenzend het mooie buitengebied richting Aarle-Rixtel en Stiphout. Via de N270/A270 is centrum Eindhoven binnen een kwartier te bereiken. Met de Technische Universiteit, diverse Hogescholen, Eindhoven Airport en de High Tech Campus mag deze (Brainport)regio worden betiteld als een economisch sterke en aantrekkelijke omgeving om te wonen. De Zomereik is een zeer rustige straat met weinig verkeer, enkel bestemmingsverkeer. De voorzijde is afgezet met een beukenhaag met een poort voor de oprit en het pad naar de voordeur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie hardstenen tegels geschikt en plaats om meerdere auto's te parkeren. Indeling; Fantastische binnenkomst in een ruime en lichte hal met veel lichtinval. Hier voel je meteen het comfort en de weelde van deze fraaie gezinsvilla. In de hal ligt een marmeren vloer en de trap met vide is een echte blikvanger. Het gastentoilet is afgewerkt in een combinatie van stuukwerk en tegels en is voorzien van een fontein met meubel en kraan uit de muur. Woonkamer; De royale woonkamer (ca. 67 m2) bestaat uit twee delen en is belegd met een luxe eiken houten vloer. De living aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde genieten een uitstekende lichtinval en contact met de tuin via de vele ramen. Vanuit de eetkamer bieden twee openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Leefkeuken; Aan de achterzijde met aansluitend het terras (ook via openslaande deuren te bereiken) vinden we de gezellige leefkeuken. Deze ruimte vormt het hart van het huis waar de bewoners van dit huis organisch samenkomen. De luxe keuken beschikt over een kook- en spoeleiland met een kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alle voorzieningen en ondersteuning om heerlijk te koken zijn hier aanwezig zoals het fornuis met afzuigkap, stoomoven, combioven, heteluchtoven, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Het eiland is voorzien van een granieten aanrechtblad met geïntegreerde stopcontacten en een gootsteen met Quooker kraan. Bijkeuken; Aansluitend aan de keuken ligt een ruime praktische bijkeuken met pantry voorzien van afzuigkap. Ideaal voor een frituur of airfryer. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen wasapparatuur aanwezig met meubel om de apparatuur op hoogte te plaatsen en ruimte voor de wasmand daaronder. Werkkamer; Vanuit de hal te bereiken aparte werkkamer voorzien van eiken houten vloer. Ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. Kelder; Praktische wijn- en provisiekelder voorzien van tegelvloer. De kelder is in het werk gestort en is op stahoogte. Slaap- en badkamer; Zoals eerder benoemd is het mogelijk om geheel op de begane grond te wonen. Aan de (achter)tuinzijde gelegen royale ouderslaapkamer met kastenwand. De slaapkamer is tevens voorzien van een eiken houten vloer. De luxe badkamer op de begane grond in moderne en warme kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche, kunststof ligbad, wastafel met twee kranen, praktisch meubel en hangtoilet. Eerste verdieping; Overloop met daaraan maar liefst zes slaapkamers, een apart toilet en tweede (kinder)badkamer. De overloop is te bereiken via de statige trap en geniet veel lichtinval vanuit de vide. De slaapkamers zijn groot variërend tussen ca. 11 m2 en 18 m2 en zijn voorzien van een laminaatvloer. Een slaapkamer beschikt over een wastafel en twee slaapkamers over een dakkapel. Sanitair; Tweede badkamer in moderne kleurstelling voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels. Apart hangtoilet met fontein. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikbare grote zolderetage met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een gym, thuisbioscoop of andere hobby aan huis. Daarbij is hier volop bergruimte aanwezig. Garage en bergvliering; Ruime en volledig geïsoleerde inpandige garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, eventueel een auto en tuingereedschappen. Bergvliering waar tevens de technische installaties zijn geplaatst. Tuin en overkapping; Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is geheel omheind en voorzien van meerdere terrassen, gazon en borders vaste planten. De begroeiing is inmiddels volwassen met enkele fraaie bomen. Direct achter de woning is het grote zonneterras (gelegen op het zuidwesten) gelegd in natuursteen met daar boven een dubbele elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin ligt een tweede terras met een aluminium veranda en enkele platanen in parasol vorm gesnoeid voor natuurlijke schaduw. Een heerlijke tuin om in te recreëren en te ontspannen. Bijzonderheden; - woning kent in zijn geheel een hoog afwerkingsniveau met kwalitatieve materialen - strak gestuukte wanden en plafond met inbouw spots - heteluchtverwarming in combinatie met vloerverwarming - alarm- brandmeldsysteem - muggenhorren - maar liefst 475 m2 woonplezier op een kavel van 1.050 m2 - ideale gezinswoning voor de lange termijn - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.