Zonnehof 15701 ZS HelmondHeipoort

Royale tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Zonnekwartier. De woning beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, een verzorgde achtertuin met achterom, 4 slaapkamers, keuken en badkamer, een ruime living, berging en parkeerplaats in een overdekte garage. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! In de Helmondse binnenstad ligt de veelzijdige nieuwe wijk Zonnekwartier. Een wijk voor jong en oud, met levendige straten en gevarieerde bebouwing. Er is veel groen en ruimte genoeg om te spelen en te parkeren. BOUWJAAR : 2007 PERCEELSOPPERVLAKTE : 100 m² WOONOPPERVLAKTE : Ca. 129 m² KOOPSOM : € 425.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc. Vloerafwerking: deels hout / deels vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische trapkast te bereiken vanuit de hal. Deze trapkast is voorzien van diverse legplanken. Vloerafwerking: deels hout / deels vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout LIVING: Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m². Twee openslaande deuren zorgen voor de toegang tot de tuin. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi-open keuken in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigschouw - Koelkast - Oven - Magnetron - Vaatwasser Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca.16 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met een inloop (regen)douche, vrijhangend toilet en dubbele vaste wastafel met meubel. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: kunststof panelen met inbouwverlichting TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Praktische voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv combiketel (Nefit 2008). Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Ruime zolderkamer met bergruimte. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² en is voorzien van een dakkapel. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een veranda en is bestraat. De erfafscheidingen zijn van hout. BERGING: Houten berging gelegen op een afgesloten binnenterrein achter de woning. Deze berging is voorzien van elektra en kastruimte. PARKEERPLAATS: Vaste parkeerplaats gelegen in een parkeergarage achter de woning. Het is parkeerplaats nummer 16. Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Helmond sectie I nummers 3010 (woning) en 2836 A26 (berging) en A56 (parkeerplaats) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen