Zuidende 595701 KX HelmondCentrum

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Zuidende 59: - Leuke woning gelegen in het centrum van Helmond - Parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheid tot aanvraag parkeervergunning - De woning heeft drie goede slaapkamers - Tal van stadse voorzieningen op loopafstand - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en tevens de uitvalswegen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar. De woning Een woning met een zeer leuke uitstraling! Gelegen in het centrum van Helmond, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Hier kunt u echt genieten van alle gemakken die de stad te bieden heeft. De woning beschikt over een ruime voortuin, die keurig is onderhouden en u privacy biedt ten opzichte van voorbijgangers. Via de entree komt u in de hal, waar zich de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De living is ruim opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en biedt veel werkruimte dankzij het grote werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een dubbele spoelbak en volop kastruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Door de uitbouw is deze heerlijk ruim. De ruimte is tuingericht en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Hier kunt u de indeling geheel naar eigen wens bepalen. Aan een fijne buitenruimte ontbreekt het ook niet! Een leuk aangelegde tuin met berging, carport én achterom. De tuin is gelegen op het westen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche met mengkraan, een wandcloset en een wastafel in een badkamermeubel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een groot raam, wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een slaapkamer. Deze kamer heeft rechte wanden, wat het indelen eenvoudig maakt. Het raam is voorzien van dubbel glas en een rolluik. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is ruim en kijkt uit op de eigen achtertuin. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik en dubbel glas. De derde kamer is eveneens geschikt als slaapkamer en kijkt uit op de achtertuin. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Wat verder opvalt: - De maandelijkse kosten zijn €32,50 voor huur en onderhoud van de CV ketel - Mechanische ventilatie is niet in gebruik - Dakgoot eind 2025 vervangen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.