Achterstraat 101-A5268 EB HelvoirtHelvoirt

Ruime, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage. Deze prachtig uitgebouwde woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Dankzij de geïsoleerde muren, nieuwe cv-ketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, én 12 zonnepanelen, beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Binnen tref je een sfeervolle woonkeuken, een handige bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een stijlvolle, vernieuwde badkamer. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit of in de diepe garage. De woning ligt aan de rand van het dorp, vlak bij uitvalswegen en het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen. Bovendien bevinden de centrumvoorzieningen zich op fietsafstand. Indeling Begane grond •Entree & hal: Binnenkomst in een sfeervolle hal met een vernieuwd toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast. •Woonkamer: De ruime woonkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en royale raampartijen. Een platte plint langs het plafond zorgt voor een moderne uitstraling. •Keuken: Via een stoere schuifdeur bereik je de woonkeuken. Deze ruime keuken heeft een flinke upgrade gekregen, waarbij diverse inbouwapparaten zijn vernieuwd. De vaste zithoekbank is een echte blikvanger in de ruimte. •Uitrusting keuken: De hoekopstelling bevat een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. •Bijkeuken & garage: De praktische bijkeuken biedt extra ruimte voor wasapparatuur, witgoed en een tweede keukenblok met gootsteen. De cv-ketel met bouwjaar 2024 is eveneens hier opgesteld. •Vanuit hier heb je toegang tot de diepe garage (6,7 meter), waar plek is voor een auto, fietsen en klusgereedschap. Eerste verdieping •Slaapkamers: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Eén slaapkamer biedt toegang tot het platte dak. •Badkamer: De stijlvolle vernieuwde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. De lichte betegeling zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Zolder •Berging: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenleven •De woning beschikt over een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke voortuin. •Achter de garage bevinden zich twee bergingen: één is bereikbaar vanuit de garage, de ander vanuit de tuin. •De recent vernieuwde schutting aan de rechterzijde biedt extra privacy. •Dankzij de ligging heb je geen directe inkijk van achterburen en geniet je optimaal van rust en ruimte. Specificaties •Woonoppervlak: 108 m² •Inhoud woonhuis: 570 m³ •Overige inpandige ruimte: 55 m² •Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² •Externe bergruimte: 0 m² •Bouwjaar: 1965 •Perceeloppervlakte: 267 m² •Energielabel: B •Aanvaarding: In overleg Enthousiast geworden? Deze ruime en gemoderniseerde woning komt het best tot zijn recht tijdens een persoonlijke bezichtiging. Ik leid je graag rond! Wonen in de heerlijkheid Helvoirt – een buitenplaats van Vught! Helvoirt is een charmant Brabants dorp in de gemeente Vught, gelegen in het prachtige Groene Woud. Hier woon je tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Onderweg kun je genieten van de bourgondische sfeer in een van de gezellige restaurants of cafés. Dit verrassend veelzijdige dorp beschikt over diverse winkels, uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Door het jaar heen worden er tal van evenementen georganiseerd, van festivals en concerten tot sportwedstrijden en culturele activiteiten. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in Vught of Oisterwijk, en binnen een kwartier in Den Bosch of Tilburg. Helvoirt biedt daarmee een perfecte balans tussen rust, natuur en stadse voorzieningen. Bovendien bevinden scholen, sportvelden en supermarkten zich op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen, te leven en te genieten! Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging!