Barbarastraat 35268 CR HelvoirtHelvoirt

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en vier slaapkamers is gelegen in een rustige en centrale woonomgeving in Helvoirt. De woning beschikt over een fraaie, lichte leefruimte met open karakter, een nette keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (2023). Een ideale gezinswoning met volop comfort en leefruimte! Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 459 m³ Perceel 267 m² Energielabel B Indeling Begane grond De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. De ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is de woonkamer, keuken en hal voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de tuin te bereiken. De eethoek bevindt zich aan de aan de half open keuken, een fijne centrale plek. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser (2025), gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met een courante maatvoering, allen afgewerkt met een nette linoleumvloer en voorzien van grote raampartijen die zorgen lichte kamers. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het comfort extra vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een praktische wastafel. Daarnaast is hier de opstelling van de cv-installatie aanwezig. Dankzij de dakkapel en de draaikantelramen is er volop daglicht en een prettige ventilatiemogelijkheid. De zolderkamer is ruim van opzet en multifunctioneel in gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling op de verdiepingen. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij de praktische inbouwkasten en knieschotten, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie combinatie van terras en groen. Direct aan de woning bevindt zich een terras grenzend aan de schuifpui, wat zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. Verderop in de tuin is een tweede, ruim terras gerealiseerd met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de garage. Deze overkapping vormt een heerlijke plek om beschut te zitten, zowel in de zomer als in de koelere maanden. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage. De garage is uitgerust met een elektrische bedienbare garagedeur naar de oprit, eveneens is de achtertuin vanuit de garage bereikbaar, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Helvoirt, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de N65, die zorgt voor een snelle verbinding richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; er zijn bushaltes op korte afstand met verbindingen naar omliggende steden en dorpen. De combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. Goed om te weten; - Meterkast is in 2023 vernieuwd; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - De woning beschikt over dubbelglas en HR glas;